2-room flat first floor, Lexy

Belle Résidence, vue dégagée.

A LEXY

F3 Duplex 71m²

GARAGE - TERRASSE - CAVE

Situation idéale, dans une rue en impasse et proche des commodités.
Quartier calme, peu de passage, possibilité de se promener (voie communale).

Superbe T3 en Duplex de 71 m² au première étage d'une Résidence avec un garage privatif.

L'appartement se compose comme suit :

Rez-de-Chaussée :
- Une entrée avec placard intégré
- Un WC séparé avec lave-mains
- Une belle pièce de vie lumineuse avec de nombreuses ouvertures dont la baie vitrée donnant accès à la terrasse exposé au Nord-Ouest
- Une cuisine ouverte, intégrée et équipée avec four, plaques et hotte

À l'étage :
- Un palier/mezzanine pouvant être aménagé en bureau,
- Deux chambres d'une superficie de 12m².
- Une salle d'eau avec douche, vasque meublée et WC.

Propre à l'appartement un garage et une cave

Disponible au 01er juillet 2024
Loyer : 1020.00 euros
Charges : 00 euros
Comprenant l'entretien et l'électricité des parties communes, et l'entretien des espaces verts, ainsi que l'entretien chaudière.

Contacts : Marine : 06. 48. 26. 07. 79. - Meghan : 06. 45. 96. 00. 58. - contact@marineimmobilier.fr

Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de BRIEY depuis 2014 sous le numéro 805203 411 00022
MARINE IMMOBILIER Location - Gestion
*VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE*

Honoraires Agence : (Conformément à la loi Alur du 24 mars 2014 et le décret du 1er Août 2014)
4.00euros du m² comprenant la visite du bien, la constitution du dossier et la rédaction du contrat de location et ses annexes, soit 284.00euros
3.00euros du m² pour l'état des lieux d'entrée, soit 213.00euros

En Attente DPE Nouvelle Génération
DPE C Ancienne Génération (2016) « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à 801 euros par an. Prix des énergies indexés sur l'année 2011. »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:10792670-1160