Commercial property for Sale

Tracol Immobilier vous propose à la vente cette surface de commerce/de bureau de 256,36m².

La surface sera à aménager selon les besoins et spécificités de votre activité. Pas d'activité de restauration possible.

Présence d'une cave (18,16m2).

3 emplacements de parking intérieur compris dans le prix. Possibilité d'acquérir des places supplémentaires : 30.000 € HTVA/place.

Le prix affiché s'entend en HTVA : 1.008.446,67-€
Prix TVA 17% : 1.104.758,99-€

Vous souhaitez recevoir plus d’informations et/ou planifier une visite sur site ? Merci de prendre contact avec Sabrina Furini : (+352) 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu

__

À PROPOS DE MATHENDAHL

Conçu pour offrir à ses occupants un lieu de vie hors du commun, le quartier de Mathendahl se situe dans un cadre naturel, à proximité de toutes les facilités. Destiné à toutes les générations, ce nouveau lotissement est doté d’infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, il est également aisé de profiter de nombreux espaces verts, d’aires de jeux et de zones de rencontre destinées à favoriser le lien social et les interactions entre résidents.

Mathendahl, c’est un cadre à la fois vert et citadin, puisque le quartier est relié au centre-ville de Differdange par une piste cyclable et piétonnière. La gare à proximité, tout comme les grands axes routiers, rendent vos déplacement quotidiens confortables et rapides.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28553-6728342

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Differdange Shell" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Differdange" (17 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Differdange" (27 minutes by foot or 5 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Cactus Bascharage") for your electric car.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Niederkorn" train station.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 4 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 9 minutes.

Education

Ecole Fondamentale Niederkorn is the most convieniently located fundamental school: just 3 minutes away by bike.Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette is the most convieniently located secondary school: just 22 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "Maison Relais En Forêt Differdange" it is 2 minutes away by foot.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 760, TICE - 770, TICE - 624 with a stand 1 minute’ walk away.