2-room flat to be refurbished, ground floor, Hussigny-Godbrange

A NEGOCIER ET A RENOVER, IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT !

3G Immo Lambermont vous propose en exclusivité un appartement, 2 chambres, d’environ 90m² qui se vit comme une maison, situé au RDC d’une petite copropriété de 2 lots (sans syndic). Idéalement situé à proximité des écoles et de la supérette.

L’appartement se compose d’une entrée privative via une véranda de 6,5m², d’une cuisine de 13m² et d’un séjour de 25,4m². La cloison séparatrice est non porteuse et peut s’abattre facilement pour récupérer une cuisine ouverte sur une pièce de vie d’environ 39m² !! Un couloir mène à une salle d’eau entièrement carrelée (avec meuble vasque, douche italienne), à un Wc séparé et à deux chambres de belle surface (11,9 et 16,8m²). Une cave complète l’ensemble.

Possibilité de se garer facilement devant l’appartement ; à noter que l’appartement possède également 3 remises (dont 2 contigües à l’appartement) qui peuvent être très facilement abattues pour construire un garage et/ou des places de parking à louer en sus. De plus, un petit terrain privé d’environ 1 are est présent à une quarantaine de mètres de la maison.

Travaux d’électricité et de remise au gout du jour à prévoir, huisseries DV PVC en bon état, chaudière LEBLANC murale au gaz individuelle.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont 06.42.85.79.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K201x07cdc01e-03d2-11ef-ae0b-42010a840a1