3-room flat 27b rue d'Esch, Sanem Localité, Sanem

High Five est ravi de vous présenter en exclusivité cet élégant penthouse, profitant pleinement du dernier étage du bloc A de la résidence TORNACO à Sanem.
Livré en 2019, il bénéficie d’une classe de performance énergétique A-A+ et développe une surface habitable de 147 m². Doté de 2 grandes terrasses avec accès aisé depuis chaque pièce, vous profitez de 35m² en façade avant et de 40m² à l’arrière exposée plein sud avec vue sur les jardins et campagnes environnantes. Chaque terrasse est équipée de larges marquises motorisées et l’ensemble des châssis et portes-fenêtres sont munis de moustiquaires et de raffstores électriques.
Ce penthouse vous offre une intimité unique et vous permet de bénéficier d’un accès exclusif, direct et sécurisé par l’ascenseur.
Il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine hyper-équipée, un débarras, un vaste hall avec niche de rangement et espace pour bibliothèque, un wc invité, une première chambre avec salle de douche communicante, un bureau ouvert, une suite parentale avec salle de bain et wc ainsi qu’une 3ème chambre actuellement utilisée en tant que dressing.
Avec ses prestations de haute qualité, ce penthouse vous offre un cadre de vie confortable, intimiste et très fonctionnel.
Les plus, deux emplacements de parking intérieurs sont disponibles côte à côte au RDC ainsi qu’une grande cave (2 unités réunifiées) accessibles à l’arrière des places de parking.
Informations techniques :
Ascenseur – vidéophone
Châssis triple vitrage – volets électriques - moustiquaires - Marquises motorisées
Chauffage gaz de ville
Environnement et commodités :
Gare de Bascharage-Sanem à 1400m – Arrêt de bus à 140m
Château de Sanem et son parc pour les ballades – Nombreux restaurants à proximité
Ecole communale de Sanem à 450m – Crèche « ô comme 3 pommes » à 250m
Supermarché Colruyt à 1500m
Proximité avec les axes principaux et les frontières belge et française
Luxembourg ville à 25 min en voiture (21km) et 30 min en train.
Prix du bien : 1.249.000 Euros – Disponibilité à partir d'août 2024.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Vente exclusive par HIGH FIVE REAL ESTATE
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de la qualité de service d’un partenaire de proximité à Luxembourg et en Belgique. Estimation rapide, sans frais et réaliste
Sale Details
- Isolation thermique: A
- Besoins nets en énergie: 11.9

Reference agence: LU:11807070K201x11ad59b1-0199-11ef-ae0b-42010a840a