Multi-family detached house 290 m², excellent condition, Ville Haute, Luxembourg

(english below)
A LOUER 01/07/24, IDEALE POUR LES FAMILLES, MAGNIFIQUE Maison 5 chambres, 3 sdb, sous-sol complet, 290 m2, dans le village de SAEUL (à 30 minutes de Luxembourg ville, en bus direct ou en voiture).
Idéalement située au carrefour des villes de LUXEMBOURG, MERSCH et ARLON.

- Maison mitoyenne avec sous-sol complet, de 290 m2 (186 m2 habitables), sur un terrain de 3,67 ares,
- Située dans un quartier calme de SAEUL, à 100 m de l’école, du parc communal et des aires de jeux, au centre ouest du pays, à 30 min en bus direct de LUXEMBOURG-VILLE.
- 5 grandes chambres (30 m2, 20 m2, 19 m2, 17 m2, 15 m2) dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, et 2 salles de bains supplémentaires avec WC.
- Un grand espace séjour / cuisine ouverte de 50 m2.
- Au sous-sol, une salle de jeux (27 m2), une salle de musique/Home cinéma insonorisée (22 m2) et une buanderie (20 m2).
- Un garage fermé et 2 places de parking privatives.
- Un jardin avec terrasse, jacuzzi et abri de jardin en dur.
- Construite en 2018, sous garantie décennale, excellente qualité de construction, Pass Energie A/A.
- Prestations haut de gamme (triple vitrage, chauffage au sol, PAC géothermique, adoucisseur d’eau, aspirateur centralisé, tunnel à linge…)

Libre à la location à partir du 01/07/2024 pour un loyer mensuel de 3.700 € + charges.
Contact : Patrick +352 621 679 222

FOR RENT 01/07/24: MAGNIFICENT FAMILY-FRIENDLY 5-bedroom house, 3 bathrooms, full basement, 290 m2, in the village of SAEUL (12 min from Mersch).
Ideally situated at the crossroads between the cities of LUXEMBOURG, MERSCH and ARLON.

- Semi-detached house with full basement, 290 m2 (186 m2 living space), on 3.67 ares of land,
- Located in a quiet area of SAEUL, 100 m from the local school, municipal park and playgrounds, in the western-center part of the country, within 30 min by direct bus from LUXEMBOURG CITY.
- 5 large bedrooms (30 m2, 20 m2, 19 m2, 17 m2, 15 m2) including a master suite with bathroom and dressing room, and 2 additional bathrooms with WC.
- A large 50 m2 living area with open kitchen.
- In the basement, a games room (27 m2), a soundproofed music room/home cinema (22 m2) and a laundry room (20 m2).
- Closed garage and 2 private parking spaces.
- A garden with terrace, jacuzzi and garden shed.
- Built in 2018, under ten-year warranty, excellent construction quality, Pass Energie A/A.
- Top-of-the-range features (triple glazing, underfloor heating, geothermal heat pump, water softener, central vacuum cleaner, laundry tunnel, etc.).

Available for rent from 01/07/2024 for a monthly rent of €3,700 + charges.
Contact: Patrick +352 621 679 222

- Fees payable by tenant
- Rent: 3 700.00 € per month
- Monthly charges: 0.00 €
- Deposit amount: 11 100.00 €
- Thermal insulation: A
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Honoraires état des lieux: 220.00 €
- Montant honoraires: 4300.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 11100.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8040223K102x621bb089-00cb-11ef-ae0b-42010a840a1