Triplex 11, Rue de Windhof, Koerich Localité, Koerich

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet triplex avec bureau pour une profession libérale située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof.

-- DESCRIPTION --

Le triplex se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, bureau (21,31m²) et salle de douche avec WC, lavabo & douche (4,43m²).

Il s'y rajoute une cave privative (5,06m²), un emplacement extérieur et deux emplacements intérieur. L'accès au triplex se fait aussi directement par les emplacements intérieur.

1. étage: Hall, grand séjour avec cuisine ouverte (55,64m²) donnant accès à une terrasse (10,37m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,75m²) et WC séparé (3,81m²).

2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher (10,84m²&13,79m²), salle de douche avec WC, lavabo & douche(5,68m²) et une chambre parentale avec chambre à coucher (14,43m²) et salle de douche avec WC, double lavabo & douche(6,05m²).

-- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES --

Prix affiché à 3% TVA
Classe énergétique A - B
Toiture en ardoise
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
VMC - Ventilation mécanique contrôlée
Fenêtres triple vitrage - RAL 7016
Volets électriques dans les chambres - RAL 7016
Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016
Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions

Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au mersch@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9784-83373697

Education

If you are looking for a nursery, "Maison Relais Koerich" it is 1 minute away by car.You can find a convienient fundamental school: "Schoul Käerch", 5 minutes away by foot.The closest secondary school is named "Lycée Josy Barthel" and is 14 minutes' away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop&go Steinfort" (2 minutes by car), "Naturata Meyers-Haff" (30 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - G04, RGTR - G03, RGTR - 823 with a stand 3 minutes’ walk away.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Chargy Windhof") is just 2 minutes away by car.The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is reachable in 3 minutes.In fewer than 7 minutes, by car, you can be at "Kleinbettingen" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 20 minutes.