2-room flat Rue des Maraîchers, Kirchberg, Luxembourg

Bel appartement contemporain très lumineux, idéalement situé à deux pas des institutions Européennes et proche de Luxembourg-Ville.

Cet appartement est loué partiellement meublé, avec machine à laver et sèche-linge, et le mobilier visible sur les photos. L'appartement peut aussi être loué non-meublé.

Les charges incluent l'abonnement internet Orange à 55 euros par mois.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 1er Juin 2024

Distribution : hall d'entrée avec dressing intégré - cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger - 2 chambres avec penderies intégrées - salle de douche - WC séparé
Extérieur : balcon (+/- 6,5 m²)
Sous-sol : 1 place de parking intérieure - cave privative (+/- 4 m²)

Complément d'informations :
Confort : 3 grandes penderies intégrées - luminaires fournis et déjà installés - cuisine équipée - larges baies vitrées - fenêtres triple-vitrage châssis aluminium - stores à lamelles électriques - parquet chêne massif - chauffage au sol dans la pièce de vie - terrasse en bois avec garde-corps en verre - ventilation double flux - parlophone - fibre optique - ascenseur - parties communes de standing
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé
Environnement : Situation idéale dans une rue résidentielle calme du Kirchberg, dans une résidence au style architecturale contemporain comptant 7 unités, conçue par le cabinet d'architectes METAFORM.

Lignes de bus : 6 - 16 -18 - 25 - 30 - 32
Gare Luxembourg : 15 min - Aéroport / Findel : 18 min - Kirchberg : 1 min - Centre-ville : 8 min - Cloche d'Or : 20 min

- ENGLISH VERSION -

Bright, contemporary apartment ideally located just a stone's throw from the European institutions and close to Luxembourg City.

This flat is rented partially furnished, with washing machine and tumble dryer, and the furniture shown in the photos. The flat can also be rented unfurnished.

Charges include Internet (Orange), which amount 55 euros / month.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 1st of June 2024

Distribution: entrance hall with built-in dressing room - fitted open plan kitchen opening onto the living/dining room - 2 bedrooms equipped with fitted wardrobes - shower room - separate WC
Outside: balcony (+/- 6.5 m²)
Basement: 1 indoor parking space - private cellar (+/- 4 m²)

Extra information:
Comfort: 3 large built-in wardrobes - light fittings supplied and already installed - fitted kitchen - large picture windows - triple-glazed aluminium frame windows - electric blinds - underfloor heating - solid oak parquet flooring - wooden terrace with glass balustrade - dual-flow ventilation - entry phone - Internet fibre - lift - high-standard shared areas
Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 separate WC - 1 non-separated WC
Environment: Ideally located in a quiet residential street in Kirchberg, in a contemporary architectural-style residence with 7 units, designed by METAFORM architects.

Bus lines: 6 - 16 - 18 - 25 - 30 - 32
Train station Lux-City: 15 min - Airport / Findel: 18 min - Kirchberg: 1 min - City center: 8 min - Cloche d'Or: 20 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 390.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:23895-5398055