Single-family detached house 140 m², Mertert Localité, Mertert

Mertert (en luxembourgeois : Mäertert) est une localité luxembourgeoise et une commune portant le même nom situées dans le canton de Grevenmacher.

Cette belle maison jumelée, construction de 2019, libre des 3 côtés, bénéficie d'une surface habitable de ± 140 m² pour une superficie totale de ± 222 m² et se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée de ± 11 m² avec une cage d'escalier de ± 4 m² dessert d'un côté un séjour/salle à manger-salon de ± 21 m² avec cuisine ouverte de ± 10 m² et accès à la terrasse et jardin. De l'autre côté le hall dessert un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains, miroir) ainsi qu'un garage 1 voiture de ± 17 m².

Au 1ier étage: la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un palier de nuit de ± 2 m² qui dessert 2 chambres, dont une première chambre parentale de ± 20 m² avec salle de douche séparé de ± 8 m² (douche, lavabo, miroir, wc) et accès à une terrasse de ± 8 m², ainsi qu'une deuxième chambre d'amis de ± 20 m².

Au 2ième étage: la cage d'escalier de ± 4 m² arrive dans une chambre/studio de ± 28 m² avec une salle de douche séparé de ± 5 m² (douche, lavabo, miroir, wc) ainsi qu'accès à une terrasse de ± 18 m².

Au sous-sol: la cage d'escalier de ± 4 m² donne sur un hall de ± 2 m² qui dessert une chaufferie de ± 17 m², une salle multifonction de ± 22 m² et une buanderie de ± 20 m².

Un jardin de ± 130 m² avec une terrasse de ± 17 m², un abri de jardin de ± 7 m², ainsi que 2 emplacements de parking extérieur complètent l'offre.

Détails généraux :
- Construite en 2019
- Certification énergétique de classe A - B
- Équipée d'une Pompe à Chaleur et de chauffage au sol
- Installation de panneaux solaires photovoltaïques
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques
- Emplacement idéal à Mertert, à proximité de la Moselle et de la Sûre, offrant de superbes possibilités de promenades à pied ou à vélo, des visites de vignobles et de caves, une sélection de restaurants de qualité, ainsi qu'un accès facile aux autoroutes, aux établissements scolaires et aux services de garde d'enfants.
Reference agence: E3P:986-20086317