Single-family detached house 185 m², Beckerich Localité, Beckerich

Diaporama de la maison disponible sur simple demande.

Votre contact M. Manou HAMEN
LU/FR/DE/EN
691 610 710 / manou.hamen@remax.lu

RE/MAX FORUM spécialiste de l'immobilier à BECKERICH,
vous propose la première maison de prestige FORUM HOMES partenaire exclusif au Luxembourg de "HOLZIUS" basé au Tyrol du Sud en revente après sa construction.

Déclaration FORUM HOMES :

"L'habitat sain et écologique est notre priorité, c'est pourquoi nos maisons en bois massif sont exemptes de substances nocives et de colle. À travers son système de construction par panneaux en madriers massifs"

- Contrairement aux constructions traditionnelles, le système HOLZIUS en bois massif assure naturellement une parfaite étanchéité à l'air par son assemblage: il est donc inutile de rajouter un pare-vapeur en matière synthétique.

- Les éléments de construction HOLZIUS sont composés uniquement de bois massif non traité; celui-ci absorbe rapidement l'humidité de l'air, sous forme de vapeur ou de liquide, et la restitue lentement. L'humidité de l'air de l'habitation est ainsi régulée naturellement.

Il est très important de bien comprendre la différence entre la construction en bois massif et la construction en ossature bois.
La maison en ossature bois utilise une structure en bois massif sur laquelle se vissent des caissons en OSB (particules de bois collées ensemble pour former des panneaux). Les caissons sont ensuite remplis d'isolants qui peuvent être naturels ou non. Il est ensuite nécessaire de recouvrir la structure d'un film pare vapeur en matériaux synthétiques pour assurer son étanchéité à l'air.

La construction en bois massif HOLZIUS utilise une approche différente. L'ensemble du mur est réalisé par assemblage de madriers de bois massif. L'essence du bois n'est donc pas recomposée ou dénaturée de quelque sorte que ce soit. De plus, l'assemblage spécifique de ces madriers rend la structure naturellement étanche à l'air. Il est donc inutile de rajouter un film pare vapeur autour de la structure.
Trop de bois visuels pour vous ? Aucun problème Un mur en fermacell ou en argile avec un moindre effort réaliser
Trop de bois visuels pour vous ? Aucun problème --> un mur en fermacell ou en argile facilement réalisable

FORUM HOMES et HOLZIUS vous garantissent une qualité de vie sain et extraordinaire.

La maison se compose comme suite :

Au rez-de-chaussée :

- Un grand hall d'entrée avec un vestiaire de +-17.29m² "Carrelages Dino De Cecco"
- Un WC séparé avec un évier et fenêtre de +-2.1m²
- Un local technique de +-7.48m²
- Une belle réserve/buanderie avec une porte-fenêtre vers le jardin
- Un grand salon/living/cuisine "open space", un poêle à bois "Feuerloft" de +- 42.91 m² et un accès sur une terrasse de +-40m² avec une cuisine d'été haut de gamme. Voir détail en bas.

Au premier étage de la maison :

- Un hall de nuit de +-11.47m²
- Une suite parental avec un dressing de +-17.66m² , une salle de bain de +-6.8m², un WC un évier et une fenêtre "un mur en pin d'arole"
- Une chambre à coucher de +-13.7m²
- Une chambre à coucher de +-13.91m²
- Une deuxième salle de bain avec un WC, un évier et une fenêtre de +-6.38m²
- Une pièce/bureau avec fenêtre de +-5.14m²

Au dernier étage de la maison :

- Combles aménagé avec un poêle à bois de Feuerloft de +-47.51m² > 1m

Les extérieurs :

1. Une entrée principale couverte
2. Un emplacement pour une voiture couvert
3. Un garage fermé pour une voiture, avec eau, électricité, étagères, stockage
4. Un grand abri de jardin/atelier
5. Un poulailler
6. Le terrain est entièrement clôturé
7. Récupération d'eau pluvial 10.000L. Lave linge et WC branchés

"La cérise sur le gâteau":

Le bain NORDIC chauffé au bois "KIRAMI" ou vous pouvez en profitez toute l'année
La cuisine extérieur haut de gamme "FEUERLOFT" de +-40m²
La Pergola haut de gamme de "CVR Outdoor"

! Cette maison a été construite et conçue avec les propriétaires avec la plus haute exigence au niveau des finissions et de ses matériaux !

Commune : BECKERICH
Section : E de BECKERICH
Numéro cadastral : 269/4864
Contenance : 0ha 06a 55ca
Lieudit : Heidchen

CPE A/B valable 08/10/2029

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).

Reference agence: E3P:23502-2237392