2-room flat new, first floor, Kirchberg, Luxembourg

IMMODS5 vous propose ce bel appartement d’une surface habitable de 90m2, 2 chambres à coucher, plus un bureau ( possibilité de transformer en 3ème chambre), avec garage privatif, à Luxembourg-Neudorf, rénové avec goût en 2022 et idéalement situé.

Au première étage, d’une belle résidence de 3 propriétaires, avec deux accès à l’appartement, donc un privé avec accès handicapés, il se compose comme suit :

- d’un hall d'entrée spacieux et lumineux
- d’un salon/cuisine équipée « open space » disposant d'un accès à un joli balcon en L, avec vue dégagé.
-d’une chambre à coucher de (+-15m2), avec salle de bain privative avec baignoire
-d’une deuxième chambre à coucher (+-15m2)
-d’un bureau (+-10m2), possibilité de transformer en 3ème chambre à coucher
-d´une deuxième salle de bains, avec douche
-d’un emplacement au grenier de la résidence pour stockage
-d’une buanderie commune
-d’une garage spacieuse (+- 34m2), fermé avec télécommande
-d’un emplacement devant le garage à l’extérieur mais clôturé dans la propriété (reste trés privé)

Les plus :
- Cuisine entièrement équipée (plaque à induction, hôte, lave-vaisselle, four et frigo)
-Carrelage dans tout l’appartement
-Fenêtres double vitrage, en PVC
-Stores électriques
-parlophonne
-Connexion internet par fibre optique
-Chauffage au gaz
-certificat passeport énergétique E/E

Localization:
Excellente localisation, avec toutes commodités proches.
-3min.de l’hôpital Kirchberg
-2min. Centre commercial Auchan
-8 min. de l’aéroport Findel
-5min. centre communauté Européenne
-10min. centre ville Luxembourg
-proche des écoles et lycées
-transports publics à côté (Bus/Tram)
-espaces verts et aires de jeux

Pour de plus amples informations veuillez contacter Mme. Dias Susana tel:(+352)691684860

IMMODS5 offers you this beautiful apartment with a living area of 90m2, 2 bedrooms, an office (possibility to transform into a 3rd bedroom), with private garage, in Luxembourg-Neudorf, tastefully renovated in 2022 and ideally located.

On the first floor, of a beautiful residence of 3 owners, with two accesses to the apartment, therefore a private with disabled access, it is composed as follows:

- a spacious and bright entrance hall
- an equipped living room/kitchen "open space" with access to a beautiful L-shaped terrace, with unobstructed views.
-A bedroom of (+-15m2)
-A second bedroom (+-15m2), with private bathroom with bathtub
-An office (+-10m2), possibility of transforming into a 3rd bedroom
- a second bathroom, with shower
-From a location in the attic of the residence for storage
-Of a common laundry room
-A spacious garage (+- 34m2), closed with remote control
-From a location in front of the garage outside but fenced in the property (remains very private)

The most:
- Fully equipped kitchen (induction hob, host, dishwasher, oven and fridge)
-Tiles throughout the apartment
-Double glazed windows, made of PVC
-Electric blinds
-Parlophone
-Internet connection by optical fibre
-Gas heating
-E/E energy passport certificate

Localisation:
Excellent location, with all amenities nearby.
-3min.from Kirchberg Hospital
-2min. Auchan shopping centre
-8 min. from Findel airport
-5min. European Community centre
-10min. city centre Luxembourg
-Near schools and high schools
-Public transport next door (Bus/Tram)
-Green spaces and playgrounds

For more information, please contact Mrs. Dias Susana tel:(+352)691684860
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:168128K201x4bf06f49-fa61-11ee-ae0b-42010a840a17