Single family villa 248 m², Leudelange

L'agence Property Invest vous pSituée à Leudelange dans un quartier recherché, à proximité de la forêt, des centres commerciaux (City Concorde et Cloche d'or), du lycée Vauban, des écoles (Lycée Aline Mayrisch - Ecole Européenne de Mamer - Athénée - Lycée Michel Rodange - Ecole Internationale de Luxembourg (ISL) - Conservatoire du Luxembourg), du centre aquatique Les Thermes et de nombreux commerces et services, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ ± 248 m² et d'une surface totale d'environ ± 302 m².

Elle se compose comme suit :

La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² avec un WC séparé de ± 2 m², qui mène à un séjour de ± 26 m² avec feu ouvert, suivi d'un salon/salle à manger de ± 14 m² et d'une cuisine équipée de ± 24 m², cette dernière bénéficiant d'un accès à la terrasse de ± 14 m² et un jardin orientée sud-ouest. Un palier d'entrée de ± 2 m² mène à l'aile gauche de la maison, et comprend un salon de ± 20 m² donnant lui-même sur le jardin ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m².

Le premier étage comprend une chambre de ± 22 m² avec accès à une terrasse de ± 14 m² orientée Sud-Ouest, un WC séparé de ± 2 m², une salle de bains de ± 8 m² et deux chambres de ± 13 et 15 m² chacune. L'aile gauche de la maison comprend à ce même étage une chambre de ± 15 m² et une salle de bain de ± 5 m².

Au deuxième étage, une chambre parentale de ± 21 m² avec une salle de bains de ± 4 m², une toilette séparée de ± 2 m² et un dressing de ± 13 m².

Le sous-sol comprend une chaufferie de ± 11 m² (gaz de ville) avec coin buanderie, un garage de ± 23m² avec ouverture électrique et une cave de ± 6 m².

Informations générales :

- Maison avec une bonne localisation et recherchée ;
- Feu ouvert dans le séjour, travertin dans les halls et escaliers ;
- Double vitrage ;
- Jardin et terrasses orientés sud-ouest ;
- L'arrière de la maison donne sur un chemin menant à la forêt ;
- Maison idéale pour cohabitation familiale ;
- L'ensemble compte ± 248 m² habitables dont ± 302 m² utile.

Agent responsable : Geoffrey DEPRE
Email : g.depre@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 127 777

Reference agence: E3P:143665-6083746