2-room flat excellent condition, ground floor, Hollerich, Luxembourg

!!! DISPONIBILITE IMMEDIATE !!!

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente à la vente à LUXEMBOURG-HOLLERICH :

Dans une résidence soignée de 1995, UN TRES BEL APPARTEMENT AUX VOLUMES GÉNÉREUX présentant une superficie habitable de +/- 118 M2. Ce lot est situé au 5Ième étage avec ascenseur.
Atouts de l'appartement : proximité immédiate des transports GARE CFL/TRAM/AXE ROUTIERS, écoles et tous type de commerces à proximité.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT
- HALL D'ENTRÉE très spacieux.
- Un magnifique PIECE DE VIE très spacieuse et lumineuse de +/- 62.17 M2 exposée PLEIN SUD avec espace living et espace cuisine entièrement équipée. La cuisine est ainsi dotée de nombreux rangements et électroménagers haute gamme.
- Une PREMIERE spacieuse CHAMBRE A COUCHER avec placards sur mesure encastrés de +/- 18 M2
- Une SECONDE grande CHAMBRE A COUCHER de +/- 17 M2.
- Un joli WC séparé avec lave-mains, faïence murale toute hauteur.
- Une magnifique SALLE DE BAIN entièrement rénovée en 2017 avec douche à l'italienne, faïence murale toute hauteur, meuble lavabo-vasque, miroir rétro-éclairé LED couleurs.

ANNEXES :
- 1 CAVE PRIVATIVE.
- 1 EMPLACEMENT DE PARKING LIFT (étage supérieur grande hauteur) loué seulement 120€/mois.
- Dans communs, un espace local à poubelles

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz, Chaudière à condensation récente.
- Fenêtres châssis PVC double vitrage
- Volets PVC roulants.
- Revêtement de sols : grès ceram poli dans les pièces de vie et salles d'eau et parquet massif en noyer dans le living
- Porte d'entrée de l'appartement anti-effraction.
- Entrée sécurisée au sein de la Résidence.
- Ravalement de façade et peintures des communs prévus et déjà votés en Assemblée Générale, frais à charges des actuels propriétaires.
- Energiespass classe E

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mme Marisol LOPEZ : +352 621 359 613 ou Mr Romain MISITI : +352 691 532 067

Reference agence: E3P:19179-6321