2-room flat Rue du Faubourg, Kayl Localité, Kayl

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398035/

Bel appartement de 2 chambres à coucher, situé au 1er étage d'une résidence de 10 unités, d'une surface habitable de 76 m², à Kayl.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée / couloir (6,4 m²) - pièce à vivre comprenant une cuisine équipée et un espace salon/salle à manger (33,7 m²) avec accès à la terrasse et au jardin - 2 chambres (17,2 m² + 12,7 m²), la plus spacieuse avec accès au balcon - salle de douche avec WC (5,4 m²)
Extérieurs : terrasse (14 m²) et jardin (161 m²) orientés Ouest - balcon (6,1 m²) orienté Est
Inclus : un emplacement de parking intérieur et sa cave adjacente (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - carrelage au sol - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - local vélos - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 1 WC non séparé
Chauffage : gaz
Environnement : urbain - proximité directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à moins de 10 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers.

Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 100 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398035/

Beautiful 2 bedroom apartment, situated on the 1st floor of a 10 units residence, with a living area of 76 sqm, in Kayl.

Availability: immediate

Layout: entrance hall / hallway (6.4 m²) - living area with equipped kitchen, living/dining room (33,7 m²) and access to the terrace and the garden - 2 bedrooms (17,2 m² + 12,7 m²), with access to the balcony from the most spacious one - shower room with toilet (5,4 m²)
Outside: terrace (14 m²) and garden (161 m²) west oriented - balcony (6,1 m²) east oriented
Included: one indoor parking spot and its adjoining cellar (4 m²)

Further information:
Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floor - triple-glazed PVC windows - electrical shutters - bike room - automatic parking door
Sanitation: 1 shower - 1 non-separated WC
Heating: gas
Environment: urban area - direct proximity to many commodities (Cactus supermarket, pharmacy, bars and restaurants at less than 10 minutes on foot), to the sports hall, the main roads and highways.
Schools: Kayl Faubourg basic school at 100 meters - creches - high schools in Luxembourg-City and Esch-sur-Alzette

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:23895-5398035