Farmhouse, excellent condition, 1000 m², Bettborn, Platen, Préizerdaul

Ancienne ferme/maison de maître ayant ses origines vers 1818, entourée d'une imposante muraille et disposant d'une cour intérieure spacieuse sur un grand terrain de 16.05 ares, créant ainsi une atmosphère unique de tranquillité et de prestige respectivement offrant une symbiose parfaite entre tradition et confort moderne.

Cette demeure, avec une surface utile supérieure à 1.000 m², a été rénovée de manière exemplaire durant les dernières années, offrant un charme authentique et une histoire riche.

La maison principale d'environ 400 m² comprend 5 à 6 chambres avec des éléments d'architecture d'époque. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres, le hall d'entrée, la cage d'escalier et les portes intérieures voir le sol du 1er étage (qui se trouvent dans leur état original en bois de chêne), donnent une touche d'élégance intemporelle à cette propriété.
La sécurité est assurée par un système d'alarme sophistiqué et des caméras de surveillance stratégiquement placées. De plus, la propriété dispose de deux garages fermés.
Une partie intégrante du domaine est le duplex adjacent d'environ 104 mètres carrés, situé à gauche du corps principal.

La partie 'grange/atelier', reconstruite en 2009, se compose de +- 270 m² par niveau (2 niveaux); y font partie intégrante également un monte-charge, un ascenseur voitures, un garage et divers ateliers ainsi qu'un studio de 37 m² avec cuisine intégrée et mezzanine; à l'arrière de la toiture se trouve une installation photovoltaïque de 30 KW.

Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété offre également un jardin pittoresque avec une 'aire barbecue'.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable joyau du patrimoine architectural. Contactez-nous pour organiser une visite.

Composition du corps de logis avec une surface habitable de +- 290 m² :
Sous-sol: cave voûtée de 26 m²; chauffage au pellets (13 m²); cave à vin (6 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (9.18 m²), living avec cheminée (26.33 m²), salle à manger (33.23 m²), cuisine (15.41 m²), chambre/bureau (20.39 m²), WC séparé (5.58 m²), bureau (16.68 m²), buanderie (7,93 m²), coin 'portes-manteaux' (9.22 m²), terrasse (25.00 m²).

1er étage : hall (20.88 m²), chambre 2 (14.35 m²), chambre 3 (22.07 m²), chambre 4 (25.86 m²), chambre 5 (20.34 m²), dressing (15.49 m²), salle de bains + WC (8.89 m²), 2 salles de douche (7.40 + 2.49 m²), WC séparé (1.92 m²).

Grenier aménageable avec arrivé sanitaire prévu (115 + 40 m²).

Composition de l'appartement avec une surface habitable de +- 100 m²:
1 chambre à coucher (14.82 m²), cuisine/living/salle à manger avec cheminée (41.21 m²), 2ème living (17.5m²), salle de douche avec WC (10.09 m²), buanderie/cave voûtée (14.6 m²), WC séparé (1.3 m²).

Grange/atelier sur 2 niveaux composée entre autres de 2 ateliers (164,20 m² + 50 m²), cave voutée (30 m²), d'un monte charge et d'un lift voiture, garage et divers ateliers, studio avec cuisine et mezzanine.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:1259-2242753