Single-family detached house 150 m², new, Mersch Localité, Mersch

+++++ Nouveau lotissement « Im Brill » à Mersch +++++

LOT 11: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,96 ares avec une surface habitable de +/- 150 m2 et une surface totale de +/-176 m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour spatieux avec cuisine donnant sur la terrasse de 15,06 m2
-WC privatif
- réserve

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- SDB
- débarras
- buanderie

Au 2ème étage:
- chambre parentale avec dressing et SDD

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT 11 : 1.155.000,- €

---

(TVA 17% - pour investissement)

----

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):

Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier

GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35

Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)

----

Environs
Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. Le lotissement «Rue des prés / Rue François Faber» est situé à proximité directe des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg (10 minutes à pieds). Grâce à sa localisation privilégiée, le lotissement bénéficie d'une vue panoramique sur la ville de Mersch et ses environs.

Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins et le Parc communal avec un lac et différentes aires de jeux. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Situé à 2,4 km du lotissement, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur et un espace Wellness.

La gare ferroviaire de Mersch est accessible en seulement 10 minutes à pieds et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badanstalt au centre de Luxembourg-Ville.

Grâce à l'accès à l'autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l'Alzette.
Reference agence: E3P:18244-1326340