2-room flat first floor, Colpach-Haut, Ell

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Colpach-Haut vous propose à la vente ce superbe appartement moderne d'une surface habitable de 83 m² idéalement situé dans le charmant village de Colpach-Haut (commune de Ell).

Cet appartement construit en 2018 vous séduira par sa luminosité, son calme et l'environnement qui l'entoure.

Le bien se compose comme suit :

- D'un hall d'entrée avec placard encastré donnant sur un beau séjour de +- 32 m² avec de grandes fenêtres et beaucoup de luminosité. Du séjour vous pouvez directement accéder à un balcon de 8,34 m².

- D'une cuisine équipée ouverte sur le séjour
.
- D'un WC séparé de 1,5 m².

- D'une salle de douche de +- 7,20 m² contenant une double vasque et une douche à l'italienne.

-La partie nuit comporte une première chambre de +- 20 m² et une seconde chambre de +- 13,5 m² avec un balcon de 3,34 m².

Le bien dispose d'un garage privatif de 15,37 m² ainsi qu'un emplacement extérieur et une cave de +- 7m².

L'appartement est libre et disponible immédiatement.

Informations supplémentaires :

- Ascenseur.
- Résidence à 6 unités.
- Buanderie commune.
- Local technique.
- Chaudière à pellets.
- Triple vitrage.
- Parlophone.
- Passeport énergétique : A/B.
- Garantie décennale.
- Toiture en ardoise, volets électriques, plaque induction, fibre optique.
- Charges : 337 euros (électricité non incluse dans le prix des charges).

Choisir d'acheter un bien récent est aussi l'assurance d'acquérir un bien qui est à la pointe au niveau technique et technologique (matériaux de construction, équipement moderne, etc…), et en particulier un logement à forte valeur énergétique.

L'appartement se trouve à 8 minutes en voiture de Redange et à 30 minutes de Luxembourg-Ville.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs.

Personne de contact : JULIEN PLASMAN : 621 592 223 ou par mail : julien.plasman@remax.lu

Eng :

RE/MAX, the Colpach-Haut property specialist, is offering for sale this superb modern flat with 83 m² of living space, ideally located in the charming village of Colpach-Haut (commune of Ell).

This flat, built in 2018, will win you over with its brightness, calm and surrounding environment.

The property comprises

- An entrance hall with built-in cupboard leading to a beautiful living room of +- 32 m² with large windows and lots of light. The living room leads directly onto an 8.34 m² balcony.

- A fitted kitchen opening onto the living room
.
- A separate 1.5 m² WC.

- A 7.20 m² shower room with double washbasin and walk-in shower.

-The night area comprises a first bedroom of +- 20 m² and a second bedroom of +- 13.5 m² with a balcony of 3.34 m².

The property has a private garage of 15.37 m² as well as an outdoor parking space and a cellar of +- 7m².

The flat is free and available immediately.

Additional information :

- Lift.
- Residence with 6 units.
- Shared laundry room.
- Technical room.
- Pellet boiler.
- Triple glazing.
- Entry phone.
- Energy passport: A/B.
- Ten-year guarantee.
- Slate roof, electric shutters, induction hob, fibre optics.
- Service charges: 337 euros (electricity not included).

Choosing to buy a recent property is also the assurance of acquiring a property that is technically and technologically up to date (building materials, modern equipment, etc.), and in particular a property with a high energy rating.

The flat is located 8 minutes by car from Redange and 30 minutes from Luxembourg-City.

The agency commission is included in the sale price and is borne by the sellers.

Contact person : JULIEN PLASMAN : 621 592 223 or by mail : julien.plasman@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 337.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:18990-5097555