2-room flat Rue Comte Joseph de Ferraris, Dommeldange, Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397981/

Élégant appartement avec grande terrasse de 21 m2 orientée sud-est et sans vis-à-vis disposant de 2 chambres à coucher et d'une surface habitable de 107 m². De nombreux parkings réservés aux occupants de la résidence sont par ailleurs disponibles devant l'accès à celle-ci.

Disponibilité : immediate

Distribution : hall d'entrée (17,05 m²) – salon/salle à manger (32,93 m²) avec accès à la terrasse (21,42 m²) – cuisine (12,38 m²) et buanderie attenante (2,38 m²) – 2 chambres à coucher (12,71 m² + 16,52 m²) – salle de bain (6,57 m²) – WC séparé (2 m²) – débarras (4,06 m²)
Extérieur : terrasse (21,42 m²)
Inclus : cave (3 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet et pierre naturelle au sol - porte coulissante vitrée à l'entrée de la cuisine, entièrement équipée avec table pour repas, espace pour lave-linge et appareils électroménagers de marque « Siemens » - fenêtres double-vitrage - système d'alarme - porte de sécurité
Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - écoles maternelles et primaires à Dommeldange - nombreux lycées à Luxembourg-Ville - « Ecole Européenne Luxembourg I » à Kirchberg

Ce spacieux et lumineux appartement de 2 chambres à coucher a fait l'objet de rénovations récentes (parquet, cuisine, salle de bain et WC séparé). Un vaste hall d'entrée dont le sol est recouvert de pierre naturelle dessert les différentes pièces. Une bibliothèque haut de gamme a été réalisée sur mesure et installée dans le living.

Dans la salle de bain, un meuble a également été réalisé sur mesure pour répondre au mieux à la configuration de celle-ci. La résidence se situe à l'orée de la forêt, dans le quartier prisé de Dommeldange, à quelques minutes de Luxembourg-Ville.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397981/

Elegant apartment with large terrace of 21 m2 facing south-east and not overlooked, with 2 bedrooms and a living area of ​​107 m². Numerous parking spaces reserved for residents are available in front of the entrance to the residence.

Availability: Immediately

Distribution: entrance hall (17.05 m²) – living/dining room (32.93 sqm) with access to the terrace (21.42 sqm) – kitchen (12.38 sqm) and adjoining laundry room (2.38 sqm) – 2 bedrooms (12.71 sqm + 16.52 sqm) – bathroom (6.57 sqm) – separate toilet (2 sqm) – storage room (4.06 sqm)
Exterior: terrace (21.42 sqm)
Included: cellar (3 sqm)

Extra information:
Comfort: parquet and natural stone flooring - sliding glass door at the entrance to the kitchen, fully equipped with dining table, space for washing machine and “Siemens” brand appliances - double-glazed windows - alarm system - reinforced door
Sanitary: 1 bathtub - 2 sinks - 1 WC
Heating: gas
Environment: quiet residential area
Schools: creches - primary schools in Dommeldange - numerous high schools in Luxembourg City - “Luxembourg I European School” in Kirchberg

This spacious and bright 2-bedroom apartment has undergone recent renovations (parquet flooring, kitchen, bathroom and separate toilet). A large entrance hall with a floor covered in natural stone leads to the different rooms. A high-end library was custom-made and installed in the living room.
In the bathroom, a piece of furniture was also made to measure to best suit its configuration. The residence is located on the edge of the forest, in the sought-after Dommeldange district, a few minutes from the city center.
The large living/dining room as well as one of the bedrooms gives access to the terrace.
The numerous parking spaces located at the entrance to the residence offer all the necessary comfort to its residents.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 262.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:23895-5397981