Duplex for sale, Winseler Localité, Winseler

Winseler
  • € 1,313,000
  • 3
  • 215
  • 2
  • 1
  • No
Description
Idéalement située au cœur du village de POMMERLOCH, dans la commune de Winseler, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment les supermarchés, les commerces, les écoles primaires, les crèches, ainsi que les axes routiers. Composée de cinq logements et d'un espace commercial en état futur d'achèvement, cette résidence offre des prestations de haute qualité, avec des finitions haut de gamme et une classe énergétique A-B.

Conçue dans un style moderne, cette résidence privilégie le confort et la qualité de vie, avec une architecture contemporaine qui favorise la luminosité et l'exposition au soleil. Chaque appartement dispose de une ou plusieurs terrasses spacieuses, offrant des finitions de première qualité pour un confort optimal.

Parmi les caractéristiques techniques remarquables, chaque appartement est équipé d'un système de chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage, d'une isolation thermique de qualité, d'une ventilation mécanique double flux, ainsi que d'un ascenseur. De plus, l'aménagement intérieur de votre appartement ainsi que le choix des finitions sont entièrement personnalisables selon vos préférences.

Ce duplex offre une superficie habitable d'environ 215,72 m² au prix de 1.313.000 € (HTVA). Il comprend les lots n° 047 et 048, répartis sur le premier et dernier étage :

Au 1er étage (82,50 m²) :
- Hall d'entrée
- Première chambre avec douche et WC
- Suite parentale avec dressing, douche et WC, avec accès direct à une grande terrasse d'environ 11,21 m²

Au 2e étage (133,22 m²) :
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Salle de douche
- Cuisine ouverte sur un vaste séjour d'environ 43 m², donnant accès à une grande terrasse d'environ 37,82 m², ainsi qu'à un balcon d'environ 11,57 m²
- Troisième chambre avec salle de douche
Quatrième chambre

En sous-sol, vous trouverez un emplacement intérieur, une cave privée, une buanderie commune, un local de nettoyage, un local poubelle, ainsi qu'un espace dédié aux deux-roues légers et aux poussettes.

Les plans et le cahier de charge sont disponibles sur demande.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!
Reference agence: E3P:21422-1215277
Features
Reference and listing Date
47KWX - 05/28/2024
contract
Sale
type
Duplex
surface
215 m²
rooms
3 bedrooms, 2 bathrooms
floor
total building floors
2 floors
Expenses
price
€ 1,313,000
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
seller
Energy efficiency
condition
New / Under construction
energy certification
Waiting for certification
Thermal insulation
Not specified
Mortgage
Insurance
Additional options

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