2-room flat rue de la Gendarmerie 35, Rodange, Pétange

High Five vous présente en exclusivité cet agréable appartement récent de 2 chambres situé dans une rue calme à Rodange tout en restant proche de toutes les facilités.
Au premier étage de la Résidence SARA, composée de 9 unités construites en 2018, cet appartement aménagé avec élégance développe une surface totale de 71.34 m² dont 65.44m² habitables.
Il se compose comme suit :
Un hall d’entrée avec un placard intégré ; une chambre de 13.66m² avec accès à un balcon de 5.90m² (actuellement aménagée en salon); une 2ème chambre à coucher très cosy de 11.89m² avec dressing ; une salle de douche avec WC de 5.20m² ; une cuisine super-équipée avec ilot central et coin bar ouverte sur un séjour de 27m².
En sous-sol, une cave privative pour vos rangements supplémentaires se trouve à votre disposition ainsi qu’un emplacement de parking vous assurant un stationnement aisé !
L’ensemble aménagé et meublé avec goût offre des finitions de qualité et des équipements de premier choix, très bien insonorisé et avec accès sécurisés vous pouvez emménager en toute tranquillité.
La terrasse bien exposée, à l’arrière de la résidence, permet de profiter d’une vue agréable et reposante sur les jardins.
La résidence bénéficie d’une classe de performance énergétique B-B et est dotée d’un ascenseur ainsi que d’espaces communs très fonctionnels dont un local vélo, un local poubelle et une grande buanderie. Son efficacité énergétique vous assure de faible coût d’énergie et vous garantit une combinaison idéale entre confort et praticité.
Informations techniques :
Ascenseur - videophonie
Châssis double vitrage : porte-fenêtre – volets électriques
Chauffage gaz de ville – VMC double flux
Environnement et commodités :
Gare de Rodange à 500m – Hall sportif et stade Jos Philippart à 300m – Parc avec aire de jeux à 100m
Ecole élémentaire et crèche à 250m – Lycée Mathias Adam (Pétange) à 2 km
Centres commerciaux à 5min,
Proximité avec les axes principaux et les frontières belge et française
Luxembourg ville à 25 min en voiture et 40 min en train.
Prix du bien : 598.000 Euros – Disponibilité à convenir
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Vente exclusive par HIGH FIVE REAL ESTATE
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Sale Details
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 21.5

Reference agence: LU:11807070K201xdf549ee7-e69f-11ee-ae0b-42010a840a