Studio ground floor, Ville Haute, Luxembourg

!!!! TROP TARD SOUS COMPROMIS !!!!

MY LOFT LUX REAL ESTATE, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente EN EXCLUSIVITE à la vente à LUXEMBOURG VILLE :

Proche du centre-ville et de la Gare CFL, Boulevard de la Pétrusse, Avenue de la Liberté, Zitha Klinnik, à 200 mètres seulement de la Place des Martyrs,...

Dans une résidence soignée, UN TRES BEL APPARTEMENT AVEC BALCON rénové présentant une superficie habitable de +/- 55 M2. Ce lot est situé au 1er étage avec ascenseur.

COMPOSITION DE L'APPARTEMENT

- HALL D'ENTRÉE/DEGAGEMENT de +/- 5,20 m2 avec rangements encastrés.
- Un joli LIVING de +/- 24 m2
- Une CHAMBRE A COUCHER de +/- 13 m2 avec accès direct balcon.
- Une très belle CUISINE séparée de +/- 6,5 m2 aménagée avec placards toute hauteur et équipements électroménagers. Accès direct sur balcon
- Une SALLE DE BAIN avec baignoire, meuble vasque et WC.
- Un BALCON de +/- 4,5 m2

ANNEXES :
- 1 CAVE PRIVATIVE de +/- 4,04 m2

AUTRES INFORMATIONS :
- Travaux d'embelissement de l'appartement réalisés en 2022
- Menuiseries intérieures et extérieures remplacées en 2014.
- Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets PVC motorisés
- Chauffage au gaz, chaudière de la résidence remplacée en 2018
- Peinture des communs réalisée en 2019.
- Modernisation de l'ascenceur en 2016
- Energiespass classe F
- Charges de copropriété : +/- 320 €/mois

L'appartement est actuellement loué 1.600 €/mois hors charges.
Fin du contrat de bail : 31/08/2024

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez contacter sans plus tarder Mme Marisol LOPEZ : ( +352) 26 65 08 17.

Reference agence: E3P:19179-6249