2-room flat excellent condition, second floor, Pétange Localité, Pétange

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce séduisant
et très spacieux appartement, situé au cœur de Pétange, dans une rue à sens unique.

L’appartement, récemment rénové, se trouve au 2ème étage de la Résidence Versailles, et se compose comme suit :
• 1 très ample hall d’entrée (~17,6m2) avec placard intégré ;
• 2 grandes chambres (~17,2m2 et 13,1m2) avec balcons exposés à l’Ouest ;
• 1 grand séjour et salle à manger (~31,8m2) avec balcon exposé à l’Est ;
• 1 belle cuisine (~12,6m2) entièrement équipée avec un accès très fonctionnel au living où un aménagement avec table et chaises est tout à fait possible ;
• 1 débarras équipé d’étagères ;
• 1 salle de bain avec placard intégré, espace buanderie et grande fenêtre ;
• 1 toilette séparée avec fenêtre.

Au rez-de-chaussée de la résidence vous disposez d’une cave de 7,5m² et d’un garage privatif de 17m2 équipé d’une porte motorisée (acquisition possible en option).
Également, 2 locaux de ~25m2 chacun, à usage de buanderie, sont disponibles pour installer machine à laver/sèche-linge pour l’un, et étendage pour l’autre.

Informations complémentaires :
• Chauffage au gaz
• Double vitrage
• Radiateurs neufs
• Fibre optique
• Ascenseur récent
• Salle de bains et cuisine entièrement carrelées et meublées, avec électro-ménager marques Bosch et AEG
• Résidence rénovée entre 2018 et 2020 (façades avant et arrière, toiture, garde-corps des balcons)
• Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
• Possibilité d’aménager une 3ème chambre

Environnement :
• Proximité de la gare CFL (2 minutes à pied 250m) ;
• Arrêt de bus à 150m (lignes 1, 3, 13, 14, 61U, 70U, 609, 622, 722) ;
• Axes autoroutiers à proximité ;
• Pharmacie, crèche, banques, bureau de Poste, boulangerie, coiffeurs, restaurants et autres commerces ;
• Pour vos loisirs, promenades en forêts et pistes cyclables aisément accessibles.

Ce bien vous séduira par ses grandes dimensions, sa luminosité, son environnement et tous les commerces et modes de transports à proximité.

Nous restons à votre disposition, n’hésitez pas à nous contacter.

Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d’un rendez-vous.

Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.
Quelques photos virtuelles ont été créées pour une meilleure mise en scène des atouts de l’appartement.
Sale Details
- Charges mensuelles: 260.00 €

Reference agence: LU:11897277K201x390d4707-dfa3-11ee-ae0b-42010a840a