Studio Rue de Belvaux, Bruch, Esch-sur-Alzette

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail

Appartement d'une chambre à coucher, situé au 1er étage, d'une surface habitable de 62 m², avec une terrasse de 19 m² orientée ouest, à Esch-sur-Alzette.

Disponibilité : à convenir

Distribution : hall d'entrée (5,93 m²) - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger (32,99 m²) avec accès à la terrasse - chambre à coucher (17,39 m²) - salle de douche (6,10 m²)
Extérieur : terrasse (19,12 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (2,75 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - douche italienne - chauffage au sol - stores à lamelles - porte de garage automatique - rampe d'accès au garage chauffante - emplacements de parking supplémentaires/communs à l'extérieur de la résidence - videophone - grand local commun pour vélos
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : gaz
Environnement : agréable quartier d'Esch-sur-Alzette, à proximité de tous types d'infrastructures et commerces (supermarché “Smatch” à 600 mètres notamment). Par ailleurs, un arrêt de bus avec connexion vers Luxembourg-Ville est accessible à 5 mintues de marche.

Bel appartement dont l'un des atouts est la belle terrasse ensoleilée dans l'après-midi et qui permet de passer d'agréables moments en extérieur à l'arrivée des beaux jours.
Les rénovations et travaux de modernisation nécessaires ont été entrempris au cours des dernières années; la salle de douche a été rénovée en 2019 offrant désormais une belle douche italienne et un espace pour lave-linge. Le frigo/congélateur ont été remplacés en 2019 et le lave-vaisselle quant à lui a été remplacé en 2020.

La copropriété est agréable et bien entretenue. Un important fonds de réserve a par ailleurs déjà été constitué.
La belle terrasse orientée ouest fait face à une aire de jeux.

La vente inclue une place de parking intérieur et une
cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un grand local vélos.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398053

One-bedroom apartment on the 1st floor, 62 sqm living space, with 19 sqm west-facing terrace, in Esch-sur-Alzette.

Availability: to be defined

Layout: entrance hall (5.93 sqm) - fitted kitchen opening onto living/dining room (32.99 sqm) with access to terrace - bedroom (17.39 sqm) - shower room (6.10 sqm)
Outside: terrace (19.12 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (2.75 sqm)

Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - Italian shower - underfloor heating - slatted blinds - automatic garage door - heated garage access ramp - additional/common parking spaces outside the residence - videophone - large common bicycle room
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: gas
Environment: pleasant Esch-sur-Alzette neighborhood, close to all types of infrastructure and shops (including the "Smatch" supermarket 600 m away). A bus stop with connections to Luxembourg-City is just a 5-minute walk away.

One of the apartment's main assets is its sunny afternoon terrace, where you can spend pleasant moments outdoors in fine weather.

Necessary renovations and modernization work have been carried out over the past few years; the shower room was renovated in 2019, with a beautiful Italian shower and space for a washing machine. The fridge/freezer was replaced in 2019 and the dishwasher in 2020.

The condominium is pleasant and well-maintained. A substantial reserve fund has already been built up.
The attractive west-facing terrace faces a playground.

The sale includes an indoor parking space and a cellar.
The residence is equipped with a shared laundry room and a large bicycle room.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:23895-5398053