1-bedroom flat second floor, Oberkorn, Differdange

VENDU

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce charmant appartement offrant une surface habitable de 65,45 m2, situé au 2e étage de la « RESIDENCE ANITA » à Oberkorn avec ascenseur, emplacement intérieur et terrasse, construite en 2019. L’appartement se trouve en état neuf.

L’appartement est réparti comme suit :

Hall d’entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès à la terrasse de 5,24m2, chambre à coucher avec salle de douche adjacente qui comprend une douche italienne, WC et un lavabo avec meuble de rangement et pharmacie.
Au 1er sous-sol : une buanderie commune, un local poubelle ainsi qu’un local vélos et poussettes
Au 2e sous-sol : un emplacement intérieur (15,03m2) et une cave privative (7,59m2)

LES ATOUTS :

-Façade en bon état
-Chaudière au gaz
-Panneaux solaires thermiques pour chauffage de l’eau sanitaire
-Ventilation VMC (ventilation mécanique contrôlée)
-Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques
-Cuisine équipée de 2022 (cuisines Schmidt) avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur et congélateur de la marque AEG et hotte de la marque Airforce
-Salle de douche avec douche italienne, WC, lavabo avec meuble de rangement et pharmacie
-Revêtements des sols:
carrelage brun : hall d’entrée, living et WC séparé
carrelage anthracite : cuisine
carrelage beige : salle de douche
-Murs:
vario-vlies et mise en peinture : hall d’entrée, cuisine et living, chambre à coucher
carrelage mural anthracite : bloc WC
carrelage mural brun et beige : salle de douche
-Emplacement intérieur avec accès direct à la cave privative au 2e sous-sol de la résidence
-Vidéophone
-Orientation pièce à vivre et terrasse: nord-ouest
-Transport en commun: arrêt de bus et gare d'Oberkorn à proximité
-Commodités: à quelques pas des crèches, des écoles et du centre d'Oberkorn avec toutes ses commodités, de l'Aquasud ainsi que du centre commercial Auchan « Opkorn »
-Situation: bon accès à la collectrice, proche de la nature
-Classe de performance énergétique A, d’isolation thermique A

Année de construction : 2019
Surface habitable : 65,45 m2
Surface utile : 27,86 m2
Surface totale : 93,31m2
Passeport énergétique : A-A
Disponibilité : immédiate
Charges : 120 € (tout inclus sauf taxes communales, eau froide, électricité, internet et TV)

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
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Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Monthly charges: 120.00 €
- Thermal protection class: A

Reference agence: LU:1284425K201xdd65705a-dc7a-11ee-ae0b-42010a840a1

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Differdange" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Marché Differdange" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Differdange" (17 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

Ecole Fondamentale Oberkorn is the most convieniently located fundamental school: just 1 minute away by bike.You can find a close nursery: "Mr Differdange Fousbann", in fewer than 2 minutes by car.You can find a convienient secondary school: "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", 11 minutes away by foot.

Transports

In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Oberkorn" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is just 4 minutes away by car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 4 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 6 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 22 minutes.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 611, CFL_Bus - L60, RGTR - 606 with a stop 2 minutes away by foot.