Single-family detached house Rue des Roses, Leudelange

** ENGLISH TEXT BELOW **

** COUP DE COEUR ** A vendre, dans une rue sans issue, villa contemporaine et cosy, construite en l'année 2018 par une entreprise de renom et en parfait état.

Nous sommes certains que vous trouverez dans cette maison tout le confort dont vous avez besoin pour vous et votre famille. Avec une disponibilité à l'acte notarié vous pourrez programmer votre emménagement, en toute sérénité, dans les mois à venir.

La villa est construite sur une parcelle de 5 ares et 27 centiares. A partir du hall d'entrée vous trouverez une première chambre de 11,04 m2 pouvant servir à plusieurs destinations, un coin garde-robe et un WC séparé. En descendant quelques marches vous aurez sur une surface de +/- 44 m2 le living et la cuisine équipée, légèrement en retrait. La présence de parquet massif et des grandes surfaces vitrées rend cette ambiance très chaleureuse. L'espace de vie du living est amplifié par la terrasse partiellement couverte par une pergola avec toiture motorisée.

Au premier étage vous disposerez d'une chambre à coucher parentale, avec salle de bains privative, dressing (le tout faisant 26,20 m2) et balcon de 6,67 m2, d'une deuxième chambre à coucher de 11,42 avec sa salle de douche privative de 6,38 m2 et son balcon de 2,80 m2, d'une troisième chambre à coucher de 11,04 m2 et d'une salle de douche de 5,66 m2.

Au dernier étage, sur une surface au sol de +/- 40,00 m2 partiellement mansardée et dotée de deux grand Velux, vous disposerez d'un espace très convivial pour le home cinéma, la lecture ou vos hobbies.

Au sous-sol vous disposerez d'une chambre d'amis de 14,63 m2 avec salle de douche privative, d'un local buanderie, d'un local technique et d'un garage de +/- 28 m2 doté d'une borne de recharge pour voitures électriques.

A l'extérieur vous disposerez d'autres emplacements pour voitures dotés d'une borne de recharge et d'un jardin facile d'entretien.

Cuisine équipée LEICHT avec électroménagers MIELE, armoires sur mesure CAMBER, belles finitions. Pompe à chaleur, panneaux solaires, triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol, système d'alarme.

A visiter sans tarder.

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** COUP DE COEUR ** For sale, in a dead end street, contemporary and cosy villa, built in the year 2018 by a renown company and in perfect condition.

We are sure that you will find in this house all the comfort you need for you and your family. Available at the notary deed, you will be able to plan your move in the coming months with complete peace of mind.

The villa is built on a plot of 5 ares and 27 centiares. From the entrance hall you will find a first bedroom of 11.04 m2 which can be used for several purposes, a built-in wardrobe and a separate toilet. Going down a few steps you will find the living room and the equipped kitchen, slightly set back, on a surface of +/- 44 m2. The presence of solid parquet flooring and large glass surfaces make this a very warm atmosphere. The living area is enhanced by the terrace which is partially covered by a pergola with a motorised roof.

On the first floor there is a master bedroom with private bathroom, dressing room (all 26.20 m2) and balcony of 6.67 m2, a second bedroom of 11.42 m2 with private shower room of 6.38 m2 and balcony of 2.80 m2, a third bedroom of 11.04 m2 and a shower room of 5.66 m2.

On the top floor, on a floor area of +/- 40,00 m2 partially mansard-roofed and equipped with two large Velux windows, you will have a very convivial space for home cinema, reading or your hobbies.

In the basement you will have a guest room of 14.63 m2 with private shower room, a laundry room, a technical room and a garage of +/- 28 m2 with a charging point for electric cars.

Outside you will have other car parking spaces with a charging point and an easy to maintain garden.

LEICHT fitted kitchen with MIELE appliances, CAMBER made-to-measure cupboards, beautiful finishes. Heat pump, solar panels, triple glazing, electric shutters, underfloor heating, alarm system.

To visit without delay.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Reference agence: E3P:22715-2173584