Innoko - Résidence Belair
EFFEKT propose en exclusivité un projet d'un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher.

Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions.

Adresse : 15,rue Nicolas - Ernest  à L-1210 Luxembourg
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing 
Egalement modifiable selon vos envies.
-Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé.
- Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité)

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES

Documentation sur demande par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84247717


Innoko - Belair residence
EFFEKT offers an exclusive project for a 7-unit multi-family building with a contemporary design, comprising four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartments and two three-bedroom apartment.

This beautiful building is right next to the CHL, the bakery and all the other amenities you need every day. What's more, there are numerous bus stops in the neighborhood, making it easy to get to anywhere.

Address: 15, rue Nicolas - Ernest, L-1210 Luxembourg
Meticulous architecture. High-quality materials and specifications. 
Can also be modified to suit your needs.
-The two largest apartments each have a cellar in the advertised price.
- For an additional €50,000 including VAT, you can purchase a parking space in the basement (larger apartments have priority).

The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for principal residences), subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. 
The price excludes registration fees, notary's fees and transcriptions.

NON CONTRACTUAL IMAGES

Documentation on request by email: info@effekt.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84247717


Luxembourg

Project

Appartement première étage

Situé au 1e étage, cet appartement une chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 39,82  m2 et d'un balcon de 5,14 m2 .

Configuration idéale pour cet appartement :
- un dégagement de 4,02 m2
-  séjour/cuisine  de 16,87 m2 avec accès au balcon
- une salle de douche avec WC
- une chambre de 12,30 m2
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84247717


First floor apartment

Located on the 1st floor, this one-bedroom apartment has a total floor area of 39.82 m2 and a 5.14 m2 balcony.

Ideal layout for this apartment:
- 4.02 m2 hallway
- living room/kitchen 16.87 m2 with access to the balcony
- shower room with WC
- 12.30 m2 bedroom
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84247717


Apartment

Appartement 2ème étage

Situé au 2 ième étage, cet appartement une chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 40,98  m2 et d'un balcon de 5,28 m2 .

Configuration idéale pour cet appartement :
- un dégagement de 3,95 m2
-  séjour/cuisine ouverte de 17,12 m2 avec accès balcon  de 5,28 m2
- une salle de douche avec WC
- une chambre de 12,00 m2
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84247717


First floor apartment

Located on the 2nd floor, this one-bedroom apartment has a total floor area of 40.98 m2 and a 5.28 m2 balcony.

Ideal layout for this apartment:
- 3.95 m2 hallway
- open-plan living room/kitchen 17.12 m2 with access to balcony 5.28 m2
- shower room with WC
- 12.00 m2 bedroom
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84247717


Appartement deuxième étage

Situé au 2ème étage, cet appartement une chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 40,06  m2 et d'un balcon de 5,14 m2 .

Configuration idéale pour cet appartement :
- un dégagement de 4,02  m2
-  séjour/cuisine de 16,87 m2 avec accès balcon de 5,14 m2
- une salle de douche avec WC
- une chambre de 12,30 m2
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84247717


Second floor apartment

Located on the 2nd floor, this one-bedroom apartment has a total floor area of 40.06 m2 and a 5.14 m2 balcony.

Ideal layout for this apartment:
- 4.02 m2 hallway
- living room/kitchen 16.87 m2 with balcony access 5.14 m2
- shower room with WC
- 12.30 m2 bedroom
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84247717


Appartement première étage

Situé au 1e étage, cet appartement une chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 40,98  m2 et d'une terrasse de 17,36 m2 .

Configuration idéale pour cet appartement :
- un dégagement de 3,95  m2
-  séjour/cuisine ouverte de 17,12 m2 avec accès terrasse de 17,36 m2
- une salle de douche avec WC
- une chambre de 12,00 m2
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84247717


First floor apartment

Located on the 1st floor, this one-bedroom apartment has a total floor area of 40.98 m2 and a 17.36 m2 terrace.

Ideal layout for this apartment:
- 5.27 m2 hallway
- open-plan living room/kitchen 17.12 m2 with access to terrace 17.36 m2
- shower room with WC
- 12.00 m2 bedroom
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84247717


Appartement A 4.1 : 4ème étage

Situé au 4ème étage cet appartement deux chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 59,49  m2 et d'une 
terrasse de 14,52 m2

Configuration idéale pour cet appartement :
- dégagement
- séjour/cuisine de 25,98 m2 avec accès terrasse de 14,52 m2
- deux chambres
-salle de douche
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84247717


Apartment A 4.1 : 4th floor

Located on the 4th floor, this two-bedroom apartment has a total floor area of 59.49 m2 and a 
terrace of 14.52 m2

Ideal layout for this apartment:
- hallway
- living room/kitchen 25.98 m2 with access to terrace 14.52 m2
- two bedrooms
-shower room
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84247717


Appartement A 3.1 :3ème étage

Situé au 3ème étage, cet appartement trois chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 79,69  m2 ,et d'un balcon  de 5,26 m2

Configuration idéale pour cet appartement :
-  séjour/cuisine de 27,85 m2 avec accès sur le balcon de 5,26  m2
- une salle de bain 
- trois chambre
- dégagement
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84247717


Apartment A 3.1 :3rd floor

Located on the 3rd floor, this three-bedroom apartment has a total surface area of 79.69 m2 and a 5.26 m2 balcony.

Ideal layout for this apartment:
- 27.85 m2 living room/kitchen with access to the 5.26 m2 balcony
- one bathroom 
- three bedrooms
- hallway
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84247717


Appartement A 0.1 :rez de chausséé

Situé au rdch, cet appartement trois chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 90,67  m2 ,  de deux terrasses de 20,80 m2 et 13,83 m2 et  d`un jardin privatif de 91,68 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
-  salon/salle à manger/cuisine ouverte de 32,47 m2 avec accès terrasse de 20,80 m2
- suite parentale avec accès terrasse 
- WC séparé
- deux salles de bain dont une dans la suite parentale
- trois chambre
- débarras
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-84247717


Apartment A 0.1 :ground floor

Located on the ground floor, this three-bedroom apartment has a total surface area of 90.67 m2 , two terraces of 20.80 m2 and 13.83 m2 and a private garden of 91.68 m2.

Ideal layout for this apartment:
- 32.47 m2 open-plan living/dining room/kitchen with 20.80 m2 terrace access
- master suite with terrace access 
- separate WC
- two bathrooms, one in the master suite
- three bedrooms
- storeroom
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:38855-84247717


active

New construction Apartments in Luxembourg

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Innoko - Belair residence
EFFEKT offers an exclusive project for a 7-unit multi-family building with a contemporary design, comprising four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartments and two

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