Studio 13, Rue de Diekirch, Lintgen Localité, Lintgen

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement, d'une surface habitable de 53 m² avec une belle terrasse (32m² - Orientation Est) et jardin privatif de 95m² à Lintgen - 13, rue de Diekirch.

- DESCRIPTION -

Situé au Rez-de-chaussée dans une résidence à 4 unités, entièrement rénovée en 2019 :

Rez-de-chaussée : Séjour (17m²) donnant accès à la terrasse (32m² - Orientation Est) avec jardin privatif (95m²) équipé d’un abri de jardin (4m²), cuisine équipée ouverte – grand réfrigérateur avec congélateur intégré, four, microonde, lave-vaisselle, plaques à induction – une salle de douche avec WC, lavabo, douche italienne & raccordements pour la machine à laver (5,4m²) et une chambre à coucher (12m²).

- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -

I. Localisation centrale
Bon accès Luxembourg vers l’autoroute A7
II. Résidence à 4 unités
Classe énergétique E - F

III. Résidence entièrement rénovée en 2019 par Lux Domus
Toiture en ardoise
Fenêtres – triple vitrage
Lamelles électriques
- Moustiquaires
Chauffage au gaz
- Chauffage au sol
VMC – ventilation mécanique simple flux
Fibre optique installé

IV. Bonne répartition de l’appartement – espace vivre & nuit
V. Séjour très lumineux
VI. Deux grandes portes coulissantes pour accéder à la terrasse
VII. Cuisine bien équipée – Möbel Martin
VIII. Très belle terrasse de 32m² - orientée Est
Lumière & électricité
Possibilité de rajouter une marquise
IX. Jardin privatif d’une surface de 95m² équipé d’un abri de jardin
X. Local poubelle dans le couloir
XI. Absence de cave privative
XII. Absence d’emplacement de voiture

- LOCALISATION -

La résidence est située sur la rue principale de Lintgen, Commune de Lintgen, centre du pays de Luxembourg.
Toutes commodités (supermarché, boulangerie, coiffeur, banque, crèche, lycée etc) se trouvent à Lintgen et Mersch.

Gare de Lintgen

---

: +/- 250 m
Supermarché

---

: +/- 3 km
Mersch

---

: +/- 4,2 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 14 km
Luxembourg-ville : +/- 20 km

- Disponibilité: immédiate -

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email au gilles.lahr@b-immobilier.lu pour recevoir plus d'information et prise de rendez-vous pour une visite.

Veuillez également consulter notre site internet www.b-immobilier.lu ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 145.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:9784-84250916