Studio rue de la paix, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
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C'est dans le quartier prisé de Bonnevoie, dans une rue calme de ce quartier hyper central, que je vous propose cet appartement neuf au large living ouvrant sur un balcon. Dans une résidence de 2012, au 1er étage avec ascenseur et cour privative, dans un quartier calme et résidentiel, on ne peut pas imaginer que derrière l'allée piétonne se cache l'une des plus grosse artère de la ville. Un accès direct à la gare en 10 min à pieds, une possibilité de stationner 2 véhicules et un appartement sans travaux à prévoir font de ce bien l'objet idéal pour un jeune couple aussi bien que pour un investissement. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par sa localisation et le standing de son adresse... Rue de la PAIX !!
Avec une surface habitable de 64,76 m2, au 1er étage avec ascenseur, il se compose comme suit :
Hall d'accueil
Vaste séjour de 40 m2 ouvrant sur un balcon
Cuisine ouverte équipée
Débarras
Chambre : 13,5 m2 (peu rester meublée)
Salle de douche : 5 m2

1 emplacement intérieur (2ème emplacement possible en supplément pour 60k€)
Cave
Buanderie commune
Cour commune avec accès directe aux Rotondes

Un appartement dans un quartier calme et résidentiel en restant très proche de la ville et offrant un accès direct à la gare. Une localisation idéale et centrale sans les nuisances liées à la circulation. Appartement très bien conçu dans une résidence moderne et sans travaux à prévoir. L'espace de vie agréable et lumineux vous séduira par son aménagement et son accès direct vers le balcon donnant sur la cour intérieure de la résidence (privative). Vous aurez enfin la possibilité de stationner 2 véhicules grâce aux emplacements intérieurs proposés avec ce bien. L'occasion unique d'acquérir un bien "Rue de La Paix" pour tous les fans de Monopoly !!

La résidence "LES ROTONDES" :
Construction en 2012
CFL et Etat propriétaires de 75% de la copropriété, l'appartement représente 10,5/1 000°
Charges : 220€/mois (eau, chauffage, entretien des communs)
Chauffage au gaz
Pass énergétique : B/C
Travaux de privatisation de la cour intérieure votés
Fonds de réserve : 110 000€

L'appartement :
Surface : 64,76 m2
Appartement avec balcon orienté Est
Double vitrage

Le Quartier proche : un quartier calme et résidentiel à 10min à pieds de la gare et ses axes de communication
Arrêts de Bus : 
Gare Rocade Quai 1 à 200m (Bus 2, 9, 20, 22)
Virchow Quai 1 à 200 m (Bus 5, 3, 33, 74, 97, CN8)
Gare centrale : 10 min à pieds
Chargy Station à 200 m pour votre véhicule électrique
Commerces de proximité : supermarchés, nombreux commerces et restaurants...
Piscine de Bonnevoie à 10 min à pieds
Centre culturel des Rotondes à 200m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:16815K201x54f052dd-d4cf-11ee-ae0b-42010a840a17