Single-family detached house 124 m², new, Wincrange Localité, Wincrange

LIVINGHOME immobilier vous présente en collaboration avec l'entreprise TRADILUX le futur projet de 1 maison unifamiliale 4 façades, situé dans le village de Wincrange, au Nord du Grand-Duché de Luxembourg.
La maison est située sur un terrain plat avec vue dégagée et situation ensoleillée (plein sud) vers l'arrière, côté jardin.
IMPORTANT: Toutes les autorisations de construire sont disponibles. Ceci permet de débuter la construction dans les plus brefs délais.

SURFACES:
- surface terrain: 5,45 ares
- surface habitable net Rdc + Etage 124m2
- surface totale : 182m2

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE: (52,62m2 + 58,79m2)
- hall d'entrée (8,23m2)
- WC séparé (1,90m2)
- living/salle à manger/cuisine (42,49m2) avec accès sur terrasse (20,74m2) et jardin
- garage (23,83m2)
- local technique et buanderie (9,13m2)
- cellier (5,09m2)

ETAGE 1: (71,19m2)
- Mezzanine (9,49m2)
- chambre à coucher I (14,41m2)
- chambre à coucher II (16,13m2)
- chambre à coucher III (16,62m2) avec dressing (5,30m2)
- salle de bain (9,24m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en blocs béton
- toiture isolée recouverte de tuiles en béton
- châssis PVC triple vitrage
- chauffage: chauffage sol, pompe à chaleur

SITUATION GEOGRAPHIQUE :

WINCRANGE se trouve au nord du pays proche de la frontière belgo-luxembourgeoise avec toutes ses commodités souhaitées, école fondamentale, école de musique, activités sportives, maison relais, crèches, lycée de Clervaux, lycée de Wiltz, restaurants, centre commerciaux à proximité. Le transport public en bus est assuré ainsi que le transport ferroviaire se trouve à 15 minutes.

Accès proche au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves.

DISTANCES:
- TROISVIERGES 10 km
à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
° Ettelbruck: 30 minutes en train
- CLERVAUX 10 KM
- BASTOGNE 17 KM
- HOUFFALIZE 16 KM (vers la E25 Liège)
- DIEKIRCH 40 KM
- WILTZ 17 KM

Toute documentation disponible sur simple demande.

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous au numéro suivant :
Bureau : 00352 27 80 83 56
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-83463347