Single-family detached house 23, Op Kräizfelder, Burden, Erpeldange-sur-Sûre

****** SOUS COMPROMIS *****
L'agence Immoluxury vous propose à la vente une très belle maison individuelle se trouvant dans un parfait état, d'une surface habitable de +/- 330m2 et érigée sur un terrain de 8a88ca, située à Burden, section de la commune de Erpeldange-Sur-Sûre, à proximité d'Ettelbruck.

Cette maison est lumineuse, aux beaux volumes et aux alentours très bien entretenu.

Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée:
- Vaste hall d'entrée avec vestiaire
- Spacieux living de +/- 41 m2 avec feu ouvert et accès terrasse de +/- 38 m2 et jardin
- Cuisine équipée sépare de +/- 35m2 avec espace repas en véranda
- Bureau / Chambre de +/- 17 m2
- Salle de bain avec baignoire / douche
- WC hôtes
1er étage :
- Hall de nuit de +/- 10 m2
- 4 grandes chambres à coucher de dont une avec accès aux combles isolées de +/- 74 m2 à aménager
- Salle de douche avec toilettes
Sous-sol :
- 1 chambre
- WC séparé
- Buanderie avec douche
- 2 caves
- Atelier
- Local technique (chauffage mazout)
- Garage pour 2 voitures en enfilade (équipé de prise triphasée pour voiture électrique) + 3 places extérieur

Nichée au cœur de la magnifique région d'Erpeldange Avec ses paysages enchanteurs, son patrimoine historique et sa qualité de vie exceptionnelle, Burden est une destination prisée tant par les résidents locaux que par les visiteurs.
Les amoureux de la nature seront comblés par la beauté naturelle qui entoure Burden. La commune est entourée de collines verdoyantes, de vallées pittoresques et de sentiers de randonnée qui offrent des panoramas à couper le souffle.

Vous êtes par rapport à Burden d’une distance pour les différentes localités :
- Mersch 18 km
- Luxembourg-Ville 37 km
- Kirchberg 38 km
- Ettelbruck 5,6 km
- Findel 37 km
- Cloche d’Or 45 km

Transports en commun (train)
- Proche de la gare d'Ettelbruck (+/- 5,5 km)

Éducation
- L'école fondamentale d'Erpeldange est desservie par un transport scolaire en bus depuis Burden.
- Côté lycées, nous avons le lycée technique d'Ettelbruck et lycée classique de Diekirch.

Magasins
- Du côté de Ettelbruck nous avons les supermarchés Match, Cactus et Delhaize
- Du côté de Ingeldorf, il y a le grand Cactus, un Lidl et un Aldi
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:8174350K105x5f90c704-d485-11ee-ae0b-42010a840a1