Multi-family detached house 269 m², Bascharage, Käerjeng

Construction prévue début 2024

Découvrez cette magnifique maison neuve jumelée, nichée au cœur d'une rue paisible et résidentielle de Bascharage, idéalement située à une courte marche des commerces et à seulement 20 minutes de la Ville de Luxembourg.

Offrant une flexibilité totale de personnalisation pour répondre parfaitement à vos désirs, cette demeure présente une superficie habitable de 241,24 m², érigée sur un terrain de 3,83 ares, enveloppée dans un cadre verdoyant et tranquille.

Conçue selon les standards les plus élevés, cette propriété bénéficie d'une certification énergétique ABB, témoignant de son efficacité et de son respect de l'environnement. Son architecture moderne se distingue par l'association harmonieuse de menuiseries foncées pour les fenêtres, conférant à l'ensemble une esthétique à la fois raffinée et contemporaine.

La distribution des espaces se décline comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant dessert un vaste espace de vie ouvert, comprenant un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle à manger conviviale et un espace cuisine. Les larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau est également pourvu de toilettes pour les invités, d’une cave, d’une chaufferie et d’un garage pouvant accueillir deux voitures.

Le premier étage :
Propose une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle de douche privative, deux chambres spacieuses, une salle de douche indépendante ainsi qu’une buanderie pratique.

Le deuxième étage :
Révèle une vaste chambre modulable selon vos besoins, pouvant être divisée en deux espaces ou aménagée en salle de sport, salle de jeux, etc. Cet étage comprend également une salle de douche et deux grands balcons de 15 m² chacun, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié.

Cette demeure se distingue par ses finitions luxueuses et ses équipements de pointe, offrant un confort et un bien-être exceptionnels. Dotée d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique contrôlée, elle garantit une atmosphère agréable et saine tout au long de l'année. De plus, l'intégration de panneaux solaires thermiques et d'une pompe à chaleur contribue à l'efficacité énergétique de la maison.

Nous donnons l'opportunité aux acheteurs de personnaliser l'intérieur à leur goût, rendant chaque espace unique. Cette maison offre un luxe rare, mêlant confort, élégance et modernité.

Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352 26 37 90 42 – info@mamoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:5228309-84190815

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 25 minutes by car.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Bascharage-Sanem" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is just 3 minutes away by car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 4 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 11 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Bascharage" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Shoppi Bascharage Gulf" (12 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Bascharage" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

Crèche Et Foyer De Jour Kaweechelchen is the most convieniently located nursery: just 5 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Lycée Mathias-Adam", in fewer than 6 minutes by car.You can find a convienient fundamental school: "Schoul Kéinzig", 6 minutes away by foot.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - G07, RGTR - C03, RGTR - E15 with a stop 5 minutes away by foot.