Commercial property for Rent

Idéalement située sur la nationale N12 Luxembourg-Wiltz, en plein centre du village de Grosbous et à seulement une grosse demi-heure en voiture de la capitale, la Jaufer-House offre tous les possibles.

Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme et des installations de pointe (chauffage au sol, éclairage led intégré, ascenseur, bornes de recharge pour voitures électriques), le domaine conserve tout le charme des belles demeures anciennes, avec pierres et poutres apparentes, et avec un agencement qui a été pensé dans les moindres détails jusque l’accès aux personnes à mobilité réduite.

Chambres d’hôtes, salles de restauration / de séminaire, bar, cuisine professionnelle, espace de danse, de concert ou d’exposition, cave à vin, terrasse extérieure, parking, four à pain ou à pizza et logement complet.

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Avec un total de plus de 100 couverts répartis sur différents espaces, le domaine offre de multiples possibilités de restauration. Brasserie au rez-de-chaussée et restaurant haut de gamme à l’étage, ou l’inverse, bar, salon privatif, fumoir pour les amateurs de cigare, pièces ouvertes ou fermées, pouvant se mouvoir en salles de réunion ou accueillir des rassemblements familiaux.

40m2 de cuisine professionnelle pas encore finalisés, pour laisser au futur exploitant le loisir de choisir un aménagement sur-mesure en fonction de ses envies et besoins.

RESTAURANT ET BRASSERIE
Disposant d’une entrée côté rue comme d’un accès à l’arrière du bâtiment, le restaurant peut être scindé en plusieurs espaces pour délimiter par exemple, un restaurant gastronomique d’une brasserie et jouer avec les dimensions et la mezzanine. À l’étage, 30 couverts peuvent être dressées et 40 au rez-de-chaussée.

TERRASSE
À l’extérieur, une terrasse de 40 couverts révèle un potentiel immense avec des éclairages soignés dans un cadre idyllique.

CAVE A VIN
Les caves délicatement voutées, offrent un cadre exceptionnel à la dégustation des plus grands vins. Des éclairages led intégrés favorisent une ambiance élégante et raffinée pour le bonheur des fins palais. En plus d’apporter beaucoup de charme, les pierres favorisent une meilleure conservation des bouteilles en les protégeant des variations de température.

SEMINAIRES
Plusieurs salles aux dimensions variables, peuvent être aménagées de manière à isoler un groupe et proposer des prestations aux entreprises ou aux privés.

TRAITEUR
La cuisine permet d’envisager une activité de traiteur. L’accès est facilité pour les livraisons avec la possibilité pour les camions de décharger à l’arrière du domaine et de monter facilement les vivres via l’ascenseur directement installé à côté de la cuisine.

Conditions de location:
* Loyer: 3200€/mois HTVA
* Garantie bancaire : 6 mois de loyer HTVA
* Disponibilité : immédiate

Pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux, contactez nous au +352 621 543 070 ou info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:9391-84161259