Duplex for sale, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Foetz, vous présente en exclusivité, ce duplex en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) situé dans une rue piétonne, à Esch-sur-Alzette, à proximité du théâtre et du parking public.

La résidence, composée de 5 unités, sera livrée pour fin 2025 et allie le neuf avec l'ancien dans un style néogothique, ce qui devrait séduire les amateurs d'architecture de caractère.

Le duplex, situé au 4ème et 5ème étage, comprend un séjour/living avec cuisine à aménager, un hall de nuit avec salle de douche à l'italienne, WC et double lavabo, deux chambres à coucher ou une chambre à coucher et un bureau.

Cave privative spacieuse en rez-de-chaussée

Les plans et le cahier des charges sont disponibles sur demande.

Les +++ de la résidence:
– Vitraux sur la façade avant du bâtiment
– Livraison rapide du projet (18 mois à dater de l'acte notarié)
- Matériaux de très belles qualités avec des prix FIXES non révisables pour le CLIENT.
- Situation centrale à Esch/Alzette, à proximité des commerces du centre ville, tout en ayant les avantages d'un grand parking public adjacent la zone d'implantation de l'immeuble.

Prix de l'appartement, affiché en HTVA.
Ventilation du prix comme suit:
Quote-part terrain: 364.760,50 €
Quote-part construction HTVA: 196.409,50 €
Part TVA à 3% sur construction: 5.892,28 €
Part TVA à 17% sur construction: 33.389,61 €

Pour connaître le prix exacte, suivant l'état d'avancement des travaux, contactez-nous :
> Nous vous réaliserons la ventilation du prix, selon que vous souhaitez vous domicilier dans le Studio (TVA réduite) ou investir (TVA pleine à 17%)

> Explications sur les garanties fournies pour la bonne exécution des travaux et la livraison

> Choix des dernières finitions du logement par l'acquéreur

> Charges mensuelles faibles au regard de la configuration du logement

Notre expertise vous permettra un accompagnement complet dans le cadre de vos démarches, jusqu'au jour de la livraison du logement.

Les frais de l'intermédiaire sont à la charge du vendeur et sont payables à l'acte notarié.

Possibilité de visiter le chantier en cours.
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:6792677-2768