Single-family detached house 227 m², new, Eschdorf, Hierheck, Esch-sur-Sûre

Nouvelle maison (lot 8) en cours de construction à 4-5 chambres à coucher (classe énergétique AA), d'une surface brute de 227 m² et d'une surface habitable de +/- 140 m²; grand living de 46.35 m²; terrasse de 12 m²; grenier aménageable (on a compté une chambre pour le grenier). Double emplacements intérieurs fermés compris.
Autres atouts: chauffage au sol; triple vitrage; VMC; etc ...
Proche de toutes les commodités de la vie courante et à 15 minutes d'Ettelbrück. Le lac de la Haute-Sûre pourra être rejoint en +- 5 minutes de route.
Finition des travaux: avril 2025.

Composition de la maison avec une surface brute de +/- 227 m² et une surface habitable de +/- 140 m² :

sous-sol : double garage fermé.

rez-de-chaussée : hall d'entrée (5.29 m²), WC visiteur (2.18 m²), débarras (4.25 m²), grand séjour avec une cuisine ouverte de (46.35 m²) et une grande terrasse de 12 m².

1er étage : hall de nuit (4.61 m²), 3 chambres à coucher (13.43 m², 16.19 m² et 12.28 m² ), salle de bains (6.37 m²), salle de douche (4.72 m²).

2ème étage : grenier aménageable (27.05 m²), local technique (11.12 m²).

N.B. : Le prix de vente est affiché HTVA

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2241906

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (9 minutes by car), "Shop&go Route De Bastogne (Pommerloch 01) " (11 minutes by car), "Wiltz - Match" (12 minutes by car).

Transports

In fewer than 13 minutes, by car, you can be at "Merkholtz" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 32 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue Principale") is only 11 minutes’ drive away.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - K43, RGTR - P22, RGTR - S01 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Education

You can find a convienient nursery: "Mre Sea Kannerstuff Anne Asbl", 16 minutes away by foot.Ecole Centrale Heiderscheid is the most convieniently located fundamental school: just 14 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Lycée Du Nord", in fewer than 13 minutes by car.