3-room flat ground floor, Belvaux, Sanem

AXHOME Immo vous propose ce beau et spacieux Triplex de 141m2 avec 3 chambres dans cette future résidence située à Belvaux.

Prix 3 % 1.146.457,40 sous condition d'acception de l'administration de l'enregistrement et des domaines.

Prix à 16% 1.192.867,40

2 Emplacements intérieurs double à 63 594,00 TVA 16%

La résidence Grueweleck située à Belvaux, section de la commune de Sanem dans le canton d'Esch-sur-Alzette propose à ses futurs acquéreurs 2 triplex accordants finitions, matériaux de hautes qualités et performance énergétique. Sa conception est conforme aux exigences requises à lattribution du passeport énergétique de classe AA.

Cet immeuble comporte 1 niveau en sous-sol, 1 rez-de-jardin et 2 étages supérieurs.

Sa situation dans la région sud, à proximité immédiate de la frontière française et du récent quartier urbain Esch-Belval bénéficie de commodités nombreuses et variées. Ce quartier est en effet parmi les plus dynamiques du pays avec le Belval Plaza Shopping Center, la salle de concert La Rockhal, l'Université du Luxembourg, le Lycée Bel-Val et le Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER).

Il est également riche par ses infrastructures ferroviaires :

Gare CFL Belval-Université
Gare CFL Belval-Lycée
Et en échangeurs autoroutiers :

Autoroute A4 (Esch / Luxembourg)
Autoroute A13 (Pétange / Schengen)
Autoroute A30 (FR) (Esch-Belval / Metz-Nancy-Longwy)
Le saviez-vous ?

La Villa Grueweleck était le plus grand édifice romain à usage d'habitation sur le territoire de la commune de Sanem au IVe siècle. Le projet porte son nom en hommage à ce lieu découvert fortuitement lors de prises de vues aériennes en 1976 et dont peu de personnes connaissent l'existence à ce jour.

SPÉCIFICATIONS du Triplex:

1 suite parentale (avec salle de bain et dressing privatifs)
2 chambres
1 salle de douche
WC séparé
Cuisine ouverte sur spacieux séjour et salle à manger
1 buanderie
Vaste terrasse privative
Jardin privatif
Cave privative
Niveaux : Rez-de-jardin/1er/dernier étage
Emplacements intérieurs doubles disponibles en supplément

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter :
-par téléphone: +352 691911993
-par email: info@axhome.lu

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier.

AXHOME Immo offers you this beautiful and spacious Triplex of 141m2 with 3 bedrooms in this future residence located in Belvaux.

Price 3% 1,146,457.40 subject to acceptance by the registration and domain administration.

Price at 16% 1,192,867.40

2 double indoor pitches at 63,594.00 VAT 16%

The Grueweleck residence located in Belvaux, a section of the municipality of Sanem in the canton of Esch-sur-Alzette offers its future buyers 2 triplexes matching finishes, high quality materials and energy performance. Its design complies with the requirements for the allocation of the class AA energy passport.

This building has 1 basement level, 1 garden level and 2 upper floors.

Its location in the southern region, in the immediate vicinity of the French border and the recent urban district of Esch-Belval, benefits from many and varied amenities. This district is indeed one of the most dynamic in the country with the Belval Plaza Shopping Center, the La Rockhal concert hall, the University of Luxembourg, the Lycée Bel-Val and the Luxembourg Institute of Socio-Economic Research (LISER).

It is also rich in its rail infrastructure:

CFL Belval-University station
CFL Belval-Lycée station
And at motorway interchanges:

A4 motorway (Esch / Luxembourg)
A13 motorway (Pétange / Schengen)
A30 motorway (FR) (Esch-Belval / Metz-Nancy-Longwy)
Did you know ?

The Villa Grueweleck was the largest Roman building for residential use on the territory of the municipality of Sanem in the 4th century. The project bears its name in homage to this place discovered fortuitously during aerial shots in 1976 and of which few people know of the existence to this day.

Triplex SPECIFICATIONS:

1 parental suite (with private bathroom and dressing room)
2 bedrooms
1 shower room
separate WC
Kitchen open to spacious living room and dining room
1 laundry room
Large private terrace
Private garden
Private cellar
Levels: Ground floor/1st/top floor
Double indoor pitches available at an additional cost

For more information, please feel free to contact us :
-by phone: +352 691911993
-by email: info@axhome.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:10806812-82268365