Penthouse 123 m² with terrace, Bereldange, Walferdange

Le penthouse d'une surface de +/- 123 m2 situé au 4 ème étage de la résidence « Les Naïades », composée de 12 appartements à Bereldange à l’entrée de la commune de Walferdange.

L’intérieur de l’appartement est contemporain et luxueux aux lignes pures et raffinées, deux éléments soulignent ces lignes, l’élément bois : parquet massif, tablettes de fenêtres et meuble des salles de bains sur mesure en bois massif, et l’élément minéral : béton vu au plafond dans toutes les pièces ainsi que dans les spacieuses parties communes.

L’appartement dispose d’un luxueux éclairage contemporain au plafond.
L’appartement est équipé de rideaux faits sur mesure
(rideaux occultants dans les chambres et rideaux voiles dans le salon).
L’appartement est très lumineux grâce aux grandes baies vitrées triple vitrage.
L’appartement dispose d’une buanderie privative et
est équipé d’un vidéophone.

L’appartement se compose d’un très grand séjour de +/- 51 m2. Ce séjour a un accès direct à une très grande terrasse paysagée de +/- 95 m2 recouverte de lames de bois massive. La cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée est en retrait et ouverte sur le salon. Un couloir de nuit donne accès à un WC séparé et trois grandes chambres : une chambre parentale de +/- 20 m2 avec dressing et une salle de bain privative composée d’une grande douche à l’italienne et meuble en bois massif sur mesure avec deux lavabos individuels à vasque, une chambre de +/- 14 m2 et une chambre de +/-13 m2 donnant accès à une belle loggia de +/- 3,50 m2 recouverte de lame bois massif.
A cela s’ajoute une magnifique salle de bain composée d’une baignoire, d’un WC, et d’un meuble en bois massif sur mesure avec deux lavabos individuels à vasque.

Au sous-sol, un emplacement de parking complète l'ensemble avec la possibilité d’avoir une borne de recharge pour véhicule électrique.

Disponibilité : à convenir
Loyer : 3.250 €
Provision sur charge mensuelle : 350 €

L’objet se situe à Béreldange à l’entrée de la commune de Walferdange qui est l'une des communes vertes les plus attrayantes du pays (forêts et espaces verts, vaste réseau de pistes cyclables et randonnées pédestres en forêt à proximité).

Vous disposerez à proximité de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, restaurants, infrastructures culturelles et sportives (CAW, PIDAL ...), transports en commun : arrêts de bus en face et à proximité, axes autoroutiers.

Béreldange est très bien desservie en transports en commun : en bus le Tram est à 13 minutes, le centre ville (rue des Bains) à 11 minutes, et la gare de Dommeldange est à 11 minutes.

Béreldange offre les atouts de sa proximité avec le centre ville de Luxembourg et le Centre Européen et financier du plateau de Kirchberg, (la Philharmonie, l’Ecole Européenne, Kinepolis etc.).

Surface appartement : 123 m2
Surface balcons : 95,00 m2 et 3,5 m2

Année de construction : 2021
Classe de performance énergétique et thermique : A-A-A

Garantie locative : trois mois de loyer hors charges
La commission d'agence est équivalente à un mois de loyer total plus la TVA en vigueur, à la charge du locataire.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET au +352 621 990 021.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 9750.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11195573-83401063