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New build Offices and Shops - commercial properties in Differdange

€ 716,091 - € 966,028
from 177 m²
3 types

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Listing updated on 05/21/2025
Description

reference: 25P64

« OPUS »
La nouvelle résidence à Differdange

Patrimoine et Modernité

La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature.

La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, (6 studios), 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques.

Tous les logements sont nantis ou bien d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin et d'une cave privative.
Toutes les habitations sont livrées clés en main avec des finitions de haute gamme.
Une cuisine équipée du Kichechef déjà pré mesurée sur plan peut être acquise.

3 possibilités d'acquérir un ou plusieurs emplacements
-acheter au prix de 34.000€
-louer avec contrat d'option d'achat
-louer

C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualités et avec des corps de métier de confiance.

Tous les prix annoncés s'entendent à 3% TVA, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement.

Livraison prévue pour le premier trimestre 2020.

Plans et cahier de charges sont disponible sur demande.

Pour plus de renseignements ou une entrevue dans nos bureaux, veuillez nous contacter au numéro suivant +352 26 66 48 88 ou +352 621 377 076
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:117384-8178441
Features
Type
Project
Contract
Sale
Unit
0 residential, 0 commercial
Floor
Ground floor
Terrace
No
Type and prices
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
+1 photo
Map
© OpenStreetMap contributors
Differdange
Surroundings
Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Marché Differdange" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Differdange" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Differdange" (14 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Differdange-Centre" it is 1 minute away by car.Mre Differdange Centre Villa Parc Edmond Dune is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.The nearest secondary school is called "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" and is 8 minutes' walk away.

Transports

To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 5 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 8 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") is only 5 minutes’ drive away.The nearest train station is "Differdange (Pa)": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 2, TICE - 6 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian, TICE - 783 with a stop 3 minutes away by foot.

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