Studio second floor, Merl, Luxembourg

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE ***

À VENDRE SPACIEUX APPARTEMENT, 1 CHAMBRE À COUCHER, 73,19 M2, À MERL. PEUT ÊTRE UTILISÉ EN MODE 2 CHAMBRES.

BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement rénové situé dans une petite copropriété datant de 1956, au 2ème étage (sans ascenseur) en plein cœur du quartier résidentiel prisé de Merl. Le bien offre une surface habitable totale de 73,19 m2 et dispose d’une chambre à coucher et d’un bureau indépendant au 3ème et dernier étage.

Il se compose comme suit :

Grand hall d’entrée desservant la grande cuisine indépendante complètement équipée avec accès au balcon, salle de bain (baignoire, vasque et WC), une chambre à coucher équipée d’une armoire et double séjour.
Moyennant un simple cloisonnement, le séjour peut facilement être divisé afin de créer une 2ème chambre tout en gardant un espace séjour confortable.

L’appartement est traversant. Il dispose de vastes volumes et d’une belle luminosité.

Au 3ème étage, l’appartement dispose d’un bureau indépendant de 8,25 m2 et d’un grenier privatif de 14,13 m2.

Au sous-sol se situe une cave privative de 10,49 m2 et une buanderie commune qui complètent le lot. Un jardin commun se trouve à l’arrière de la résidence.

L’appartement dispose de belles finitions, parquets dans toutes les pièces y compris dans la salle de bain (teck), une belle hauteur sous-plafond (2m75), fenêtres en double vitrage PVC, des stores électriques dans le séjour et un vidéophone.

Facilité de stationnement dans la rue.

Environnement : Ce quartier résidentiel dispose d’une bonne connexion au réseau des transports publics. Accès facile au distributeur d’autoroute. Crèches, écoles maternelle, primaire et lycées (ISL, Athénée, Campus Geesseknäppchen, etc.), commerces, à proximité immédiate du parc de Merl ainsi que des pleines de jeux se situent à proximité. Situé dans un beau quartier résidentiel.

CPE : en cours.

Prix : 728.000 €

Disponibilité : Immédiat.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-83839231