Single-family detached house 157 m², new, Kœnigsmacker

Kœnigsmacker
  • € 559,000
  • 4
  • 157
  • 1
  • No
Description
Lux-Pro-Immo vous invite à découvrir, en exclusivité, cette magnifique maison moderne au coeur du petit village de Koenigsmacker.

Koenigsmacker, calme et paisible, est située entre Thionville (15min) et Mondorf-les-Bains (15min), facilement accessible par les autoroutes A13 et A3.

La maison dispose d’une surface habitable de 157m² sur un terrain de 5.5 Ares. Elle est composée comme suit:

- rez-de-chaussée: hall d'entrée qui donne sur une grande pièce à vivre de 72m², la cuisine est ouverte sur un grand living avec salon et accès à la terrasse et au jardin (clôturé) orienté sud-ouest. Des WC séparés, une buanderie qui donne sur le jardin, et le garage pour 2 voitures complètent ce niveau.

- 1er étage: palier, 1 suite parentale de 18m² avec son dressing, 3 chambres à coucher de 15m² chacune, 1 salle de bains de 11m² avec douche italienne et WC.

Cette jolie maison a été construite en 2017 par Maisons Claire avec des matériaux de qualités.
La cuisine équipée est dotée d’une hotte de plafond, il y a des placards intégrés dans l’entrée et dans les chambres.
Le chauffage au sol est présent sur l'ensemble de la maison.
Les 2 terrasses donnent sur le jardin qui est exposé S/O, une cabane de jardin Biohort de 9m² complète le tout.

La maison est idéalement située: école et crèche à 200m, pharmacie, médecins, coiffeur, épicerie, snack etc… dans le village. Une zone commerciale est en construction actuellement.
Le bord de la Moselle est à 5 min à pieds, un environnement dont profitent pleinement les habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone:

Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 198.00 €

Reference agence: APM:15073-82983414
Features
Reference and listing Date
29UR0 - 05/23/2024
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
157 m²
rooms
4 bedrooms, 1 bathroom, kitchen diner
floor
Ground floor
total building floors
1 floor
Car parking
2 in garage/box
other features
Terrace
Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 559,000
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency
year of construction
2017
condition
New / Under construction
energy certification
Waiting for certification
Emissions of CO₂
Not specified
Mortgage
Insurance
Additional options

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