Studio ground floor, Bertrange

EMOTIONS agence immobilières est particulièrement fière de vous proposer cet appartement en VEFA, dans une jolie résidence, situé dans la ville de BERTRANGE à deux pas de toutes les commodités recherchées.

Cet appartement 1 chambre de 60.04 m² de surface habitable est composé d'un hall d'entrée de 7.45 m², d'un grand espace séjour / cuisine de 31.43 m², 1 chambre de 14.11 m², une salle de douche de 3.48 m² puis un WC séparé de 1.95 m².

Situé au rez-de-chaussée et sur le devant de la résidence, la terrasse de 21.27 m² et le jardin de 22.52 m² sont orientés NORD OUEST, on y accède depuis l'espace séjour / cuisine.

Au sous - sol, vous pourrez choisir sur plan : une cave à partir de 3.46 m² jusque 5.01 m² ainsi qu'un emplacement intérieur moyennant un supplément de 50.000 € TTC, tva à 17%.

Les murs intérieurs recevront une attention toute particulière à l'atténuation du bruit (55db), les appareils sanitaires seront de marque VILLEROY & BOSCH, GEBERIT, les robinetteries GROHE. Le chauffage sera assuré par une chaudière GAZ à condensation haute performance, chauffage par le sol, collectif avec répartition par compteurs électroniques sur chaque départ de logement.

Toiture plate avec panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire couplée à la chaudière et stocké via un ballon tampon.
Les fenêtres sont en PVC, triple vitrage avec OB, les stores occultants extérieurs seront à lamelles motorisés

Le prix de l'appartement est affiché à 3% TTC.

L'achat est soumis à :
- Assurance biennale et décennale
- Garantie bancaire
- Acte sur le terrain et, en cas de construction avancée, sur les tranches réalisées : Paiement par tranches selon l'avancée des travaux, TVA récupérable

Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont susceptibles d'être modifiées.

Plans et cahier des charges remis en mains propres lors de rendez-vous qualifiés.
Photos non contractuelles.

Pour toutes questions, plus d'informations et planifier un rendez-vous, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : A – Indice : en cours / à venir
GES : A – indice : en cours / à venir
Date de réalisation du diagnostic : AS BUILT

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11253974-7490560