Multi-family detached house 196 m², new, Hautcharage, Käerjeng

Käerjeng
  • € 1,141,000
  • 4
  • 196
  • 2
  • No
Description
Nouveau lotissement "Grand-Duc Jean" à HAUTCHARAGE.

Projet pour réalisation de logements unifamiliales.

Maison jumelée par garage avec une surface habitable de 149 m2 et une surface utile de 196 m2 sur un terrain de 4,89 ares à Hautcharage dans la Cité Grand Duc Jean.

La maison (Lot 9) se compose comme suit:

Au Rez-de-Chaussée:

- hall d'entrée
- cuisine ouverte sur la salle à manger et
sur le séjour, avec accès à une grande
terrasse ainsi que le jardin
- débarras
- 1 WC séparé
- 1 local technique avec buanderie
- garage pour 2 voitures

au 1er étage:

- hall de nuit
- 4 chambres à coucher
- dressing
- 1 salle de bains
- 1 salle de douche

La Commune de Käerjeng se situe au Sud-Ouest du Grand-Duché de Luxembourg, à la frontière belge. La Commune de Käerjeng est née de la fusion des Communes de Bascharage et Clemency, le 1er janvier 2012.

Axes routiers :
Hautcharage est traversée par le CR 110A et le CR 111, respectivement rue de Bascharage et rue de la Gare. Ces deux routes permettent d’accéder rapidement aux routes nationales, notamment la N5 (Luxembourg – Pétange – France/Belgique) et l’autoroute A13, la Collectrice Sud permettant de traverser d’Est en Ouest le Sud du pays.

Transports en commun :
L’arrêt le plus proche des terrains concernés par le projet, « Hautcharage, Crèche », se situe rue du Dix Septembre, sur le CR 111, à environ 100 mètres des terrains concernés par le projet.
Cet arrêt est desservi par la ligne TICE 3 (Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange) ainsi que par la ligne RGTR 215 (Kirschberg – Luxembourg – Bascharage).
L’arrêt « Hautcharage, Um Kläppchen », situé rue de Bascharage à environ 300 mètres du site, est desservi par les lignes TICE 3 et 15 (Esch/Belval – Bascharage – Clemency) et la ligne RGTR 215.
La Commune de Käerjeng offre le service « Nightbus », permettant de desservir l’arrêt « Hautcharage, crèche » les vendredis et samedis soirs, depuis le Kirchberg et le centre-ville de Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1183-82673392
Information
other features
Terrace
Private garden
Window frames in triple glass / metal
Features
Reference and listing Date
2B2IC - 04/13/2024
contract
Sale
type
Multi-family detached house
surface
196 m²
rooms
4 bedrooms, 2 bathrooms
floor
Ground floor
Car parking
2 in garage/box
other features
Terrace
Private garden
Window frames in triple glass / metal
Expenses
price
€ 1,141,000
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Thermal insulation
B
Mortgage
Insurance
Additional options

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