3-room flat second floor, Schifflange

Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cet appartement situé au cœur de Schifflange, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, crèche, banque, pharmacie, médecin, poste, restaurant, snack, magasin d’alimentation..

Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite dans le début des années 1990, cet appartement de 110 m2 de surface habitable vous propose un généreux hall d’entrée, sur votre gauche un vaste espace salon salle à manger de près de 31 m2 s'ouvrant vers le balcon, sur votre droite un WC séparé et l’accès à l’espace nuit.
Depuis l’entrée, face à vous : un espace cuisine séparé de près de 10 m2, donnant accès direct au balcon de 10 m2.

La cuisine équipée n’est pas posée. Elle sera à prévoir : vous pourrez encore la choisir comme vous l’avez imaginé.

OFFRE CUISINE UNIQUEMENT CHEZ EMOTIONS : Pour toute offre d’achat accompagnée d'un accord bancaire ou de principe : Un chèque cadeau d’une valeur de 3 000 € TTC vous sera remis pour l’achat de votre cuisine, chez le cuisiniste de votre choix.

L’appartement possède également 3 chambres, de bonne taille, dont une donne directement accès au balcon, orienté plein sud, agrémenté d’un store banne électrique sur toute sa longueur, qui vous protègera des rayons du soleil.

L’appartement a été entièrement rénové à neuf avec des matériaux de très belle qualité, carrelage en 60/60, parquet flottant large lames, portes intérieures neuves, les WC suspendus sont neufs, la douche à l’italienne, sa paroi, le meuble double vasque et les miroirs également.

Tout l’appartement a été repeint à neuf.

Dans l’espace nuit : un long couloir possède de nombreux placards de rangements intégrés, toute hauteur. Ils dissimulent astucieusement un espace destiné à l’échangeur chauffage et un second espace dédié à la machine à laver et au sèche-linge.
D’une grande profondeur : le reste des placards servent pour des rangements et stockages divers.

Les fenêtres en aluminium sont parfaitement étanches au bruit, à l’air, à la chaleur, au froid. Les volets roulants sont électriques.

Deux autres points positifs : Une cave de +- 4 m2 et un emplacement de parking intérieur viennent parfaire le tout !

Pour retrouver ces EMOTIONS, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE REELLE ET SERIEUSE !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : en cours / à venir – Indice : en cours / à venir KWH / (M²A)
GES : en cours / à venir – indice :
Date de réalisation du diagnostic : en cours / à venir

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1
Reference agence: APM:11253974-8001843