Fin des travaux prévue pour 1er trimestre 2025

4 appartements à 1 chambre
9 appartement à 2 chambres
3 appartement à 3 chambres
Terrasses
Loggias
Caves privatives
Jardins privatifs
Emplacements intérieurs privatifs
Garages intérieurs privatifs
Ascenseurs

Classe énergétique: BBB (Bloc A) / ABA (Bloc B)
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation
La résidence « RAY » se situe à Hautcharage, 2–4, rue Grand-Duc Jean dans le nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22,69 ares.

Environs
Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune Charage se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig et fait partie de la région des terres rouges « Redrock Region » connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18e siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux « Um Päsch » propose une variété d’équipements d’extérieur et des jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs « Käerjenger Dribbel » et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture « Käerjenger Treff » organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le « centre aquatique Aquasud » à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi qu’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tout âge.Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand « Belval Plaza Shopping Center » est qu’à 14 km et abrite le « Kinepolis Belval », la « Rockhal », une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et le « City Concorde » sont à 20 minutes en voiture.

Écoles
A proximité immédiate de la résidence « RAY », dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche « Kaweechelchen », qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports
Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA
La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances
Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
Cactus Bascharage: 2,8 km
Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
«Kinoler» Kaler: 7,4 km
«Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
Belval Plaza: 14,4 km
«Fun City» Pétange: 5,1 km
Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
Luxemburg-Ville: 26,1 km
Aéroport «Findel»: 35,3 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673113


New project Residence RAY in Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean in the new housing estate "Cité Grand-Duc Jean". It will be established on a plot of ca. 22,69 ares.

SURROUNDINGS
Hautcharage belongs to the municipality of Käerjeng in the canton of Capellen and is located on the Belgian border in the southwest of the country. The municipality of Charage consists of the towns of Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency and Fingig and is part of the Redrock Region, which is known for its various nature reserves and beautiful walking and cycling paths.
In the center of Hautcharage you will find the baroque church from the 18th century, several restaurants and cafés. The playground "Um Päsch" offers a variety of outdoor equipment and water games.
In Bascharage (1.5 km) there are several large supermarkets, restaurants, gas stations and shops. The sports centers "Käerjenger Dribbel" and "Op Acker" have a large sports facility with a soccer field and a small swimming pool. The cultural center "Käerjenger Treff" regularly organizes concerts and shows.
The "Aquasud aquatic center" in Differdange is 8 km away and offers a fitness area, 6 indoor and 2 outdoor pools for relaxation as well as a wellness area for rejuvenation. The Fun-City in Petange (5 km) has bowling lanes, billiard tables and a
billiard tables and a large indoor playground for children of all ages.
The new "Kinoler" cinema in Kahler is 7.5 km away and is equipped with the latest technology. In Belval, the large "Belval Plaza Shopping Center" is only 14 km away and houses the "Kinepolis Belval", the "Rockhal", a variety of restaurants and cafés. The shopping centers "La Belle Etoile" and "City Concorde" are at 20 minutes drive.

MOBILITY
Hautcharage is 13 km from Esch on the Alzette. The city of Luxembourg is 17 km away and can be reached by car in 25 minutes via the A13 freeway.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: APM:1183-82673113


Luxembourg

Project

L'appartement B-1-10 de 86,34 m2 se compose comme suit:

- hall d'entrée
- séjour avec cuisine
- débarras
- salle de bain
- WC séparé
- 2 chambres à coucher
- Loggia
- cave
- 2 emplacements intérieurs

SITUATION
La résidence « RAY » se situe à Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean dans le nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22,69 ares.

ENVIRONS
Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune Charage se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig et fait partie de la région des terres rouges « Redrock Region » connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.
Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l'église baroque du 18e siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux « Um Päsch » propose une variété d'équipements d'extérieur et des jeux d'eau.
À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs « Käerjenger Dribbel » et « Op Acker » disposent d'une grande installation spor¬tive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture « Käerjenger Treff » organise régulièrement des concerts et des spectacles.
Le « centre aquatique Aquasud » à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi qu'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des
tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tout âge.
Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand « Belval Plaza Shopping Center » est qu'à 14 km et abrite le « Kinepolis Belval », la « Rockhal », une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et le « City Concorde » sont à 20 minutes en voiture.

MOBILITÉ
Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en 25 minutes via l'autoroute A13.
L'arrêt de bus « Hautcharage Crèche » se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

ÉCOLES
A proximité immédiate de la résidence « RAY », dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche « Kaweechelchen », qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.
« École op Acker » à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.
En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

DISTANCES
Centre Sportif «Op Acker» 1,5 km
Cactus Bascharage 2,8 km
Aire de jeux «Um Päsch» 350 m
Gare «Bascharage-Sanem» 3,7 km
«Kinoler» Kaler 7,4 km
«Aquasud Aquatic Center» 8,5 km
Belval Plaza / Cinéma / Rockhal 11,3 km
Maison de culture «Käerjenger Treff» 1,9 km
«City Concorde» 12,7 km
Lycée Technique pour professions de la santé Bascharage 1,3 km
Lycée Technique M. Adam Pétange 6,4 km
École primaire «Op Acker» 2 km
«Fun City» Pétange 5,1 km
Centre de commerce Belle Etoile 19,1 km
Luxembourg-Ville 26,1 km
Aéroport 35,3 km

CONSTRUCTION
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l?habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) . Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673113


Apartment

L'appartement-penthouse B-2-15 de 109.96 m2 se compose comme suit:

- hall d'entrée
- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 40,69 m2
- débarras
- salle de bains
- salle de douche
- WC privatif
- 2 chambres à coucher
- cave de 13,08m2
- garage pour 2 voitures

Prix App. B-2-15: 968.296,- € (TVA 17% - pour investissement)

SITUATION
La résidence « RAY » se situe à Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean dans le nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22,69 ares.

ENVIRONS
Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune Charage se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig et fait partie de la région des terres rouges « Redrock Region » connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.
Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l'église baroque du 18e siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux « Um Päsch » propose une variété d'équipements d'extérieur et des jeux d'eau.
À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs « Käerjenger Dribbel » et « Op Acker » disposent d'une grande installation spor¬tive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture « Käerjenger Treff » organise régulièrement des concerts et des spectacles.
Le « centre aquatique Aquasud » à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi qu'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des
tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tout âge.
Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand « Belval Plaza Shopping Center » est qu'à 14 km et abrite le « Kinepolis Belval », la « Rockhal », une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et le « City Concorde » sont à 20 minutes en voiture.

MOBILITÉ
Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en 25 minutes via l'autoroute A13.
L'arrêt de bus « Hautcharage Crèche » se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

ÉCOLES
A proximité immédiate de la résidence « RAY », dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche « Kaweechelchen », qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.
« École op Acker » à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.
En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

DISTANCES
Centre Sportif «Op Acker» 1,5 km
Cactus Bascharage 2,8 km
Aire de jeux «Um Päsch» 350 m
Gare «Bascharage-Sanem» 3,7 km
«Kinoler» Kaler 7,4 km
«Aquasud Aquatic Center» 8,5 km
Belval Plaza / Cinéma / Rockhal 11,3 km
Maison de culture «Käerjenger Treff» 1,9 km
«City Concorde» 12,7 km
Lycée Technique pour professions de la santé Bascharage 1,3 km
Lycée Technique M. Adam Pétange 6,4 km
École primaire «Op Acker» 2 km
«Fun City» Pétange 5,1 km
Centre de commerce Belle Etoile 19,1 km
Luxembourg-Ville 26,1 km
Aéroport 35,3 km

CONSTRUCTION
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l?habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) . Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673113


L'appartement-penthouse A-2-13 de 109.96 m2 se compose comme suit:
- hall d'entrée
- séjour avec cuisine donnant sur la terrasse
- débarras
- salle de bains
- salle de douche
- WC séparé
- 1 chambre à coucher avec dressing
- 2 chambres à coucher
- cave
- garage pour deux voitures

SITUATION
La résidence « RAY » se situe à Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean dans le nouveau lotissement « Cité Grand-Duc Jean ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22,69 ares.

ENVIRONS
Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune Charage se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig et fait partie de la région des terres rouges « Redrock Region » connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.
Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l'église baroque du 18e siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux « Um Päsch » propose une variété d'équipements d'extérieur et des jeux d'eau.
À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs « Käerjenger Dribbel » et « Op Acker » disposent d'une grande installation spor¬tive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture « Käerjenger Treff » organise régulièrement des concerts et des spectacles.
Le « centre aquatique Aquasud » à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi qu'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des
tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tout âge.
Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand « Belval Plaza Shopping Center » est qu'à 14 km et abrite le « Kinepolis Belval », la « Rockhal », une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux « La Belle Etoile » et le « City Concorde » sont à 20 minutes en voiture.

MOBILITÉ
Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en 25 minutes via l'autoroute A13.
L'arrêt de bus « Hautcharage Crèche » se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

ÉCOLES
A proximité immédiate de la résidence « RAY », dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche « Kaweechelchen », qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.
« École op Acker » à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.
En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

DISTANCES
Centre Sportif «Op Acker» 1,5 km
Cactus Bascharage 2,8 km
Aire de jeux «Um Päsch» 350 m
Gare «Bascharage-Sanem» 3,7 km
«Kinoler» Kaler 7,4 km
«Aquasud Aquatic Center» 8,5 km
Belval Plaza / Cinéma / Rockhal 11,3 km
Maison de culture «Käerjenger Treff» 1,9 km
«City Concorde» 12,7 km
Lycée Technique pour professions de la santé Bascharage 1,3 km
Lycée Technique M. Adam Pétange 6,4 km
École primaire «Op Acker» 2 km
«Fun City» Pétange 5,1 km
Centre de commerce Belle Etoile 19,1 km
Luxembourg-Ville 26,1 km
Aéroport 35,3 km

CONSTRUCTION
En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. L'ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l?habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE
Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) . Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation.
La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1183-82673113


active

New construction Apartments in Käerjeng

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New project Residence RAY in Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean in the new housing estate "Cité Grand-Duc Jean". It will be established on a plot of ca. 22,69 ares.

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Hautcharage

New project Residence RAY in Hautcharage, 2-4, rue Grand-Duc Jean in the new housing estate "Cité G...