Studio to be refurbished, fourth floor, Thionville

BAISSE DE PRIX !!!! + Enveloppe travaux rénovation

Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fier de vous présenter cet appartement de 40 m² situé au 4ième étage avec ascenseur d’une résidence parfaitement bien entretenue du début des années 80.

Pour vous le situer : il est proche de nombreuses commodités, en bordure de l’allée de la libération, à 2 minutes à pied du parc NELSON MANDELA, à 10 minutes à pied du centre-ville, à 5 minutes en voiture de l’hôpital BEL AIR.
Proche de ligne de bus principale S02 GASSION – BEL AIR et de l’arrêt RICHELIEU !!!

Ce charmant appartement est constitué d’une entrée avec placard de rangement tout hauteur, 1 couloir distributeur, 1 vaste et lumineux espace séjour, 1 cuisine, 1 chambre, 1 espace WC et salle de bain.

Soyons réalistes ! Cet appartement est certes, à rénover entièrement, en termes d’isolation, de fenêtres, d’électricité, de chauffage, les sols et revêtements muraux ont eux aussi besoin d’un coup de jeune, mais il est très lumineux, silencieux, suffisamment spacieux et confortable !!
Nous avons également un service Home Staging, pour vous conseiller et donner du cachet à votre nouvel habitat.

Une enveloppe rénovation / travaux de +- 26000€ clé en mains (hors cuisine) est possible grâce à un de nos partenaires qualité et qualifié. Electricité, sols, plafonds, peintures, carrelages, parquet flottant, fenêtres, portes, salle de bain + VMC, wc ....

NE TARDEZ PLUS Á ME CONTACTER !!! AFFAIRE A SAISIR !!

Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : F– Indice : 391 Kwh / m² / an
GES : C – indice : 12 Kg CO2 / m² / an
Estimation du coût annuel compris entre : 980 € & 1360 € par an
Date de réalisation du diagnostic : 25 / 07 /2023

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.
Sale Details
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 980.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 1360.00

Reference agence: APM:11253974-83256400