Studio new, first floor, Differdange Localité, Differdange

Differdange
  • € 652,680
  • 1
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  • 1
  • 1
  • Yes
Description
Lux-Pro-Immo vous présente le projet immobilier haut de gamme « Um Buer » au cœur de la ville de Differdange, situé au niveau de la Grand rue et de le rue Victor Hugo.

Faites partie de ce magnifique projet et devenez propriétaire d’un bien d’exception !

*** LOT C6 ***

Très bel appartement de 70.70m² à l'architecture contemporaine, avec des prestations de haut standing, qui se compose comme suit:

- Hall d'entrée qui donne sur un séjour de 30m² avec sa cuisine ouverte et accès direct sur la grande terrasse de 51m²
- 1 chambre de 12m² donnant directement sur la terrasse
- Salle de bains et WC séparés
- Buanderie, cave
- Place de parking souterrain

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA de 16% (taux de TVA réduit de 3% en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

Ce projet de 34 unités donnera naissance à un nouveau quartier dynamique, Um Buer, au cœur de Differdange, près des commerces et services, des crèches et des écoles.

Bénéficiez d’une excellente desserte en transports en commun (bus et train), et rejoignez les axes autoroutiers en quelques minutes.

Bienvenue dans la 3ème ville du Luxembourg !

Differdange, riche de son passé sidérurgique, se tourne depuis quelques années vers la modernité : ligne de bus électrique (Diffbus), Centre commercial Obkorn, Complexe aquatique et Wellness Aquasud…tout en ayant des prises de conscience sur les questions environnementales. La Ville de Differdange est une ville verte (membre de l’alliance pour le climat Luxembourg, titre de commune Fairtrade) et en plein développement.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone:
Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877
Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:15073-83684305
Features
Reference and listing Date
2HHP7 - 04/05/2024
contract
Sale
type
Apartment
surface
77 m²
rooms
1 bedroom, 1 bathroom
floor
1°, with lift, with disabled access
other features
Video entryphone
Terrace
Cellar
Window frames in double glass / metal
Expenses
price
€ 652,680
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Energy Efficiency
A
Thermal insulation
B
Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

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