Studio excellent condition, second floor, Réhon

EXCUSIVITE SOUS COMPROMIS D'ACHAT AVEC 3G IMMO !!

Vous cherchez un investissement immobilier sécurisé ?
3G Immo Lambermont vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement situé au deuxième étage et loué à Heumont.
Le locataire présent depuis le 04/2022 est fonctionnaire européen.

L’appartement d’une surface Carrez de 44,9m² se compose d’une très belle pièce de vie avec cuisine équipée de 23,7m² donnant accès à un balcon terrasse, d’une chambre avec armoire/dressing intégrée de 12m², d’un Wc et d’une salle de bains (5m²) avec baignoire et meuble vasque.
2 places de parking privées, l’une en intérieur et l’autre en extérieur complètent le lot.

Les sols sont entièrement carrelés sauf dans la chambre où nous retrouvons du parquet flottant, les huisseries sont en DV PVC, le chauffage est électrique avec des convecteurs basse consommation à inertie, les éclairages sont à LED basse consommation également.
Taxe foncière 2023 de 459€, loyer de 600€ + 50€ d’avance sur charges. Charges de copropriété d'environ 85€/mois.

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K201x012ea2a1-c72c-11ee-ae0b-42010a840a1