2-room flat rue François Bernard, Cap, Mamer

+++ Nouvelle résidence «LIAM» en construction à Capellen +++
Prix fixe, pas d'indexation!
Construction achevée à 90%, visite possible sur demande!

L'appartement B-0-01 de 94,03m2 se compose comme suit:

- séjour avec cuisine et le hall
- 2 chambres à coucher
- salle de bain
- WC séparé
- débarras
- terrasse de 71,28m2
- verdure de 106,46m2
- cave de 04,28m2
- emplacement intérieur pour 2 voitures

Prix App: 890.257- € (TVA 17% - pour investissement)

PRIX FIXE PAS D'INDEXATIONS !!

---

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations):

Donato Settanni
Conseiller en Immobilier

GSM: +352 621 160 957
Tél. : +352 45 71 31 21

Email: donato.settanni@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, it)

---

SITUATION

La résidence « LIAM » se situe à Capellen, 5 / 7, rue François Bernard (lotissement « Zolwerfeld II »).

Capellen fait partie de la commune de Mamer et
se trouve près de la frontière belge entre Luxembourg-Ville et Steinfort. La résidence sera implantée
sur un terrain de ca. 16,06 ares.

MOBILITÉ

La gare ferroviaire de Capellen se trouve à seulement 1 km, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et desserve la gare de Capellen. L'arrêt de bus « Klouschter » qui se trouve à quelques pas est fréquenté par un grand nombre de lignes de bus permettant une connexion jusqu'au Kirchberg, Luxembourg, Steinfort, Eischen, Ell, Keispelt, Saeul, Tuntange etc.
L'accès autoroutier à l'A6 se trouve à Mamer et permet
une connexion au réseau autoroutier du pays.
La piste cyclable Nicolas Frantz s'étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu'à Garnich. A Mamer, la piste cyclable Eisch-Mamer démarre et s'étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, elle passe par Capellen et Kehlen.
Ligne 222 – Kirchberg – Luxembourg – Steinfort
Ligne 250 – Luxembourg – Steinfort – Redange
Ligne 260 – Luxembourg/Monterey – Keispelt

ENVIRONS

La commune est entourée de Strassen, Bertrange et
Windhof. Plusieurs restaurants, deux supermarchés,
une pharmacie, une boulangerie et d'autres commod-
ités se trouvent à proximité directe du lotissement.
Différentes entreprises et grandes surfaces se sont
installées dans le parc d'activités de Capellen et au
sein de l'« Ecoparc Windhof ».
Le parc « Brill » à Mamer est équipé du pavillon « Am
Parc Brill », de diverses aires de jeux pour enfants, d'un
mini-stade, d'un terrain de basketball, des tables de ping pong et d'un skate parc. Le site « der Drëps »

---
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

---
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.

N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Reference agence: E3P:18244-1325504