2-room flat Route de Kayl, Dudelange

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398036

Appartement lumineux de standing avec terrasse et jardin privatif accessible depuis le living, situé au premier étage d'une maison bi-familiale de 2021, d'une surface habitable de 81 m², à Dudelange.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée, vaste salon/salle à manger avec cuisine équipée (43,1 m²) - 2 chambres (16,8 m² + 12,3 m²) - salle de douche avec WC (8,4 m²)
Extérieur : jardin (30,9 m²) - terrasse (16,8 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure et 1 place de parking extérieur - 1 cave (5,3 m²)

Complément d'informations :
Confort : pompe à chaleur - parquet semi-massif uni dans tout l'appartement - cuisine équipée - VMC double flux - chauffage au sol - fenêtres PVC triple vitrage - stores à lamelles en aluminium dans le séjour - stores électriques occultants dans les autres pièces - grandes baies vitrées dans toutes les pièces - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche style à l'italienne - 2 lavabos - 1 WC
Chauffage : électrique
Environnement : quartier central à toute proximité du centre-ville, de la gare de Dudelange, des autoroutes A3 et A13, des stations-services, restaurants et toutes les commodités
Ecoles : crèches - écoles fondamentales Boudersberg et Gaffelt à Dudelange - Lycées Nic - Biever à Dudelange

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398036

Bright luxury flat with terrace and private garden accessible from the living room, located on the first floor of a bi-family house built in 2021, with a 81 sqm living area, in Dudelange.

Availability: Immediately

Layout: entrance hall, large living/dining room with equipped kitchen (43.1 sqm) - 2 bedrooms (16.8 sqm + 12.3 sqm) - shower room with WC (8.4 sqm)
Outside: garden (30.9 sqm) - terrace (16.8 sqm)
Included: 1 indoor parking space and 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.3 sqm)

Additional information:
Comfort: heat pump - plain semi-massive parquet flooring throughout the flat - fully equipped kitchen -double-flow CMV - subfloor heating - triple-glazed PVC windows - aluminium slatted blinds in the living room - blackout electric blinds in the other rooms - large picture windows in all rooms - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 walk-in shower - 2 washbasins - 1 WC
Heating: electric
Environment: central area, very close to the city centre, Dudelange station, the A3 and A13 highways, gas stations, restaurants and all amenities
Schools: crèches - Boudersberg and Gaffelt primary schools in Dudelange Nic - Biever secondary school in Dudelange

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398036