Single-family detached house 120 m², Nusbaum

Nusbaum
  • € 199,000
  • 3
  • 120
  • 2
  • No
Description

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Gemütliches Bauernhaus mit Hallen

Willkommen in Nusbaum, einem idyllischen Ort, wo dieses gemütliche Bauernhaus mit Scheune und zugehörigen Hallen und Garagen auf Sie wartet.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der den Weg zur gemütlichen Küche mit Sitzmöglichkeiten öffnet. Direkt daneben liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf den Garten und ein großzügiger Essbereich mit einem einladenden Ofen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ein praktischer Abstellraum rundet diese Ebene ab, und bietet zusätzlichen Stauraum.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den ersten Stock, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Arbeitszimmer führt Sie in den zweiten Stock, wo ein Gäste-WC, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne auf Sie warten. Dieser Bereich verspricht nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre.

Für diejenigen, die zusätzlichen Stauraum benötigen, bieten die beiden großzügigen Hallen die ideale Lösung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räumlichkeiten nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Platz für eine Werkstatt mit Hebebühne oder einen Wohnwagenparkplatz finden Sie hier auf jeden Fall.

Diese einzigartige Immobilie in Nusbaum vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet genügend Raum für individuelle Entfaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Raumwunder persönlich zu erleben.

Direktwahl: +352 621 671 845 / Büro Assistentin : +352 621 661 001 / E-Mail: info@immo-zeimes.lu

Energieausweis:
H
Endenergiebedarf: 388,7
Primärenergiebedarf: 431,3
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL / Strom
Sale Details
- Agency fees at the expense: seller and buyer
- Agency commission amount: 3.57 %

Reference agence: LU:2387482K105x08dcb0a3-bc33-11ee-ae0b-42010a840a1
Information
other features
Terrace
Private garden
Features
Reference and listing Date
2NZUR - 05/09/2024
contract
Sale
type
Single-family detached house
surface
120 m²
rooms
3 bedrooms, 2 bathrooms
floor
Ground floor
Car parking
1 in garage/box, 6 in shared parking
availability
Available from 08/05/2024
other features
Terrace
Private garden
Expenses
price
€ 199,000
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
3.57%
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
seller and buyer
Energy efficiency
year of construction
1930
Mortgage
Insurance
Additional options

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