2-room flat 32 rue Eich, Leudelange

La particularité de ce bel appartement 2 chambres (situé au rez-de-chaussée surélevé d’un petit immeuble), c’est qu’il a une terrasse très ensoleillée. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 80 m2 est prolongée encore par 6 m2 vers l’extérieur. Par ailleurs, ce que vous devez également savoir, c’est que la terrasse n’est pas seulement orientée du côté sud, où vous avez le soleil tout l’après-midi, mais aussi en soirée (car la terrasse est également orientée à l’ouest, là où se couche le soleil).

Pour commencer, vous avez un très joli hall d'entrée (très accueillant).

Le living a un espace de 31 m2. Du fait de sa forme rectangulaire, vous pourrez diviser la pièce en séjour et salle à manger (5,9 x 4,9).

Pour ce qui est de la cuisine, elle est équipée standard. Elle comprend un réfrigérateur (avec freezer), un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson vitro-céramique, une hotte… Quant à l’espace de la cuisine en lui-même (9,30 m2), sachez seulement qu’il y a assez de place afin que vous puissiez y installer une table et des chaises vous évitant ainsi d’aller systématiquement au living afin d’y prendre votre petit déjeuner ou repas.

Pour ce qui est des deux chambres à coucher, afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 13,50 m2 (4,7 x 2,9) et 11,50 m2 (4,1 x 2,8).

Quant à la salle de bains, elle comprend non seulement une baignoire, mais aussi une douche à côté. Le WC est quant à lui séparé.

En bas de l'immeuble, vous avez une très grande cave de 15 m2 (6,0 x 2,5) [qui fait office de buanderie] et ainsi qu’un parking. À l’arrière de l’immeuble vous avez encore une place de parking.

Concernant les charges elles s’élèvent à 250 euros par mois (pour le chauffage et l'eau de l'habitation). Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative, l'abonnement de l’internet et les taxes communales [poubelle]. Par ailleurs, étant donné que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, prenez donc note que ce sont des frais que vous n’avez pas à payer, contrairement à d’autres immeubles disposant de plusieurs appartements (ici vous n’avez qu’un seul voisin, donc il n’y a pas beaucoup de charges.)
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:21750K201x9b15b2f5-ae2d-11ee-ae0b-42010a840a17