3-room flat ground floor, Wasserbillig, Mertert

Schönes Duplex in Wasserbillig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wasserbillig! Dieses wunderschöne Duplex verspricht ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die 2te Etage des Wohnhauses.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für einen herzlichen Empfang bietet.

Das Wohnzimmer und die Küche sind offen gestaltet. Dank der bodentiefen Fenster haben Sie hier einen gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie morgens Ihren Kaffee in der Sonne genießen.

Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer: Ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das derzeit als Fitness- und Hobbyraum genutzt wird.

Das Badezimmer hat für jeden das richtige dabei. Ob Sie nun lieber Duschen oder doch lieber nach einem kalten Wintertag in der Badewanne liegen möchten, steht Ihnen hier frei. Einem entspannten Sonntagmorgen mit einem heißen Bad steht hier nichts im Wege.

Die Etage wird mit einem kleinen Abstellraum wo z.b Getränke oder Sonstiges ihren Platz finden können, nochmals abgerundet.

Die zweite Etage des Duplex ist intelligent genutzt und verfügt über maßgefertigte Einbauschränke. Zwei Veluxfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und machen diesen Raum ideal als Arbeitszimmer nutzbar. Derzeit wird er als Elternschlafzimmer genutzt. Hier stehen Ihren Ideen keine Grenzen.

Zum Angebot gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz bietet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen, was besonders praktisch ist.

Direktwahl: +352 621 671 845 / Büro Assistentin : +352 621 661 001 / E-Mail: info@immo-zeimes.lu

Energieausweis:
D
Primärenergiebedarf: 141 656
Heizwärmebedarf: 77651
CO2-Emissionen: 31,2
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: D
- Net energy requirements: 47.8

Reference agence: LU:2387482K201xb81a8bd7-a0a4-11ee-ac3d-42010a840a1